คิด.เรื่อง.อยู่ Ep.508 - รีวิวบ้านเดี่ยว Villaggio ศรีนครินทร์ - บางนา
คิด.เรื่อง.อยู่ Ep.508 - รีวิวบ้านเดี่ยว Villaggio ศรีนครินทร์ - บางนา
รีวิวบ้านเดี่ยว Villaggio ศรีนครินทร์ - บางนา
กด Subcribe ช่อง ThinkofLiving ได้ที่นี่ครับ : / @thinkofliving
คิดเรื่องอยู่วันนี้ ปั้นและเก้งจะพามาดูบ้านแนวราบที่ตั้งอยู่ในย่านบางพลี และใกล้ Mega บางนา กับโครงการ Villaggio ศรีนครินทร์ บางนา จาก Land\u0026Houses ครับ
บรรยากาศภายในโครงการจะเน้นรูปแบบสถาปัตย์กรรมสไตล์ยุโรป ที่เห็นตั้งแต่ทางเข้าโครงการ และยังมีพื้นที่ส่วนกลางผืนใหญ่กลางโครงการ ทั้งส่วน clubhouse สนามเด็กเล่น พื้นที่สวนหย่อม
โดยขนาดที่ดินของโครงการนี้อยู่ที่ประมาณ 50 ไร่ มีจำนวน 304 ยูนิต แบ่งออกเป็นทาวน์โฮม 178 ยูนิต และบ้านเดี่ยวจำนวน 126 ยูนิต ครับ
โดยราคาเริ่มต้นของโครงการนี้ คือ
- ทาวน์โฮม ราคาเริ่มต้น 2.89 ล้านบาท
- บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ราคาเริ่มต้น 5.79 ล้านบาท
รายละเอียดส่วนอื่นจะเป็นอย่างไรไปชมกันเลยครับ
- Official Website : https://www.lh.co.th
แบ่งปันความรู้เรื่องบ้านและคอนโดโดย www.thinkofliving.com
- แนะนำติชมรายการ หรือ ติดต่อทีมงานได้ที่: [email protected]
- ติดต่อโฆษณาได้ที่ ฝ่ายขาย บริษัท คิดเรื่องอยู่ จำกัด โทร 02-168-3107
[รายการ คิด.เรื่อง.อยู่ Ep.508 - รีวิวบ้านเดี่ยว Villaggio ศรีนครินทร์ - บางนา]
Content
8.96 -> โครงการสร้างเสร็จพร้อมอยู่ในวันนี้
10.96 -> คิดเรื่องอยู่จะพามาดูบ้านแนวราบ ที่ตั้งอยู่ในย่านบางพลี
14.34 -> และใกล้ Mega Bangna กันครับ
15.96 -> บรรยากาศภายในโครงการ
17.14 -> จะเน้นรูปแบบสถาปัตยกรรมสไตล์ยุโรป
19.56 -> ที่เห็นตั้งแต่ส่วนของทาง เข้า-ออก
21.5 -> และยังมีพื้นที่ส่วนกลางขนาดใหญ่ อยู่ใจกลางโครงการ
24.54 -> ทั้งส่วน Club House สนามเด็กเล่น พื้นที่สวนหย่อม
27.86 -> กับโครงการ Villaggio ศรีนครินทร์-บางนา จาก Land&Houses ครับ
31.44 -> โดยโครงการนี้ตั้งอยู่บนถนนบัวนครินทร์ครับ
34.68 -> ซึ่งเป็นถนนรอง
35.72 -> ที่สามารถเข้าออกจากถนนใหญ๋ได้ทั้งสองเส้นนะครับ
39.02 -> ก็คือ ถ.บางนา-ตราด และ ถ.เทพารักษ์ ครับ
41.62 -> โดยเข้ามาประมาณ 3-4 กม. นะครับ
44.44 -> ซึ่งขนาดที่ดินของโครงการนี้จะอยู่ที่ประมาณ 50 ไร่ครับ
48.26 -> มีจำนวนยูนิตพักอาศัย 304 ยูนิต
51.66 -> โดยตัวบ้านจะมีทั้ง ทาวน์โฮม และ บ้านเดี่ยว
54.12 -> อยู่ในโครงการเดียวกันครับ
55.68 -> ซึ่งจะแบ่งออกเป็นทาวน์โฮม
56.98 -> จำนวน 178 ยูนิต
59.16 -> กับราคาเริ่มต้น 2.89 ล้านบาท
62.08 -> และบ้านเดี่ยว จำนวน 126 ยูนิต
64.7 -> กับราคาเริ่มต้นที่ 5.79 ล้าบาทครับ
67.72 -> รายละเอียดโครงการจะมีอะไรบ้าง ตามพวกเราไปดูกันเลยครับ
81.12 -> คุณผู้ชมครับ เริ่มจากด้านหน้าสุด
83.12 -> ที่อยู่ติดกับ ถ.สาธารณะด้านหน้าโครงการ
85.12 -> อย่าง ถ.บัวนครินทร์ นั่นเองนะครับ
86.86 -> ตรงนี้จะเห็นว่าทางโครงการ หรือทาง Land&Houses
89.84 -> เขาจะเปิดผืนที่ดินด้านหน้ากว้างขนาดใหญ่เลยนะครับ
92.78 -> เพื่อที่จะได้สอดรับกับ Landscape
94.62 -> เวลาใครขับรถผ่านไปผ่านมา
96.86 -> จะได้เห็นในส่วนของ Landscape ตรงนี้ก่อนนะครับ
99.2 -> อย่าง Landscape ในพื้นที่ตรงนี้ก็จะมีพื้นที่สีเขียว
101.62 -> แนวสวนดอกไม้ต่างๆ รวมถึงน้ำพุตกแต่ง
104.5 -> แล้วก็ตัวสถาปัตยกรรมที่เป็นสไตล์ยุโรปของเค้าด้วยนะครับ
107.68 -> ซึ่งตัวอาคารของเค้าเนี่ยจะมีการปิดผิวด้วยอิฐมอญนะครับ
110.8 -> รวมไปถึงตัวอาคาร หรือขอบโค้งต่างๆ
113.72 -> ที่เค้าตัดด้วยบัวสีขาวนั่นเองนะครับ
115.72 -> และที่ด้านยอดของอาคารนะครับ
117.48 -> จะเห็นว่ามีป้ายสัญลักษณ์ของม้ายูนิคอร์น
119.4 -> กับสิงโตนะครับ
120.46 -> รวมไปถึงหอระฆังตกแต่งด้านนอกนี้ด้วยนะครับ
122.96 -> ทำให้ด้านหน้าโครงการมีความโดดเด่นขึ้นนะครับ
125.66 -> แต่จะสังเกตเห็นว่า
127.24 -> ตรงนี้ไม่ใช่ส่วนของซุ้มทาง เข้า-ออก ของโครงการนะครับ
130.38 -> ซึ่งตรงนี้เป็นเพียงแค่ถนนทางเข้าด้านหน้าเท่านั้น
132.98 -> ตัวซุ้มของเค้าเนี่ยจะมีระยะการขับรถเข้าไป
134.98 -> อีกประมาณ 180 เมตร ครับ
136.82 -> ซึ่งเราจะเห็นว่า ระหว่างข้างทางก่อนไปเจอซุ้มทางเข้า
139.88 -> ทั้งสองฝั่งข้างทาง เค้าจะจัดเป็นพื้นที่สีเขียว
142.6 -> มีลงต้นไม้มาให้
144.28 -> มีสวนดอกไม้สีสันต่างๆ
146.48 -> มีพื้นที่นั่งเล่นมาให้นิดหน่อย
148.6 -> แล้วก็จะมีส่วนของสระน้ำตกแต่งอยู่นะครับ
151.04 -> ซึ่งพื้นที่บริเวณนี้
152.2 -> ลูกบ้านยังสามารถมาใช้งานได้ด้วยนะครับ
159.54 -> ส่วนของซุ้มประตูทางเข้าโครงการนะครับ
161.7 -> จุดสังเกตก็คือ ก่อนถึงนะครับ
163.5 -> จะมีซุ้มป้ายชื่อโครงการตรงทางเข้าอีกครั้งนะครับ
167.24 -> ซึ่งพอเราพ้นซุ้มป้ายชื่อทางเข้าไปแล้วนะครับ
169.88 -> เราจะพบว่า
170.8 -> ถนนของเค้าจะมีการแยกเลน ทั้งฝั่งขาเข้า และขาออกนะครับ
174.04 -> แต่ว่าจะเป็นเลนที่วิ่งได้สองคันนั่นเองนะครับ
176.26 -> อย่างฝั่งขาเข้านะครับ
177.54 -> ทางฝั่งขวาจะเป็นของฝั่ง visitor
180.04 -> เพราะว่า ส่วนที่มาติดต่อกับลูกบ้าน
182.02 -> เค้าอาจจะต้องแลกบัตรกับส่วนรปภ.นั่นเองนะครับ
184.34 -> และฝั่งซ้ายมือจะเป็นส่วนของลูกบ้านครับ
187.32 -> ทำให้ลูกบ้านค่อนข้างสะดวก ไม่ต้องยื่นมือออกไปแตะบัตรครับ
191.06 -> เพราะจะเห็นว่าบริเวณนี้
192.22 -> เค้าไม่ได้ออกแบบให้มีส่วนของหลังคาคลุมมาให้นะครับ
194.92 -> ส่วนของการรักษาความปลอดภัย
196.78 -> นอกจากจะมีเจ้าหน้าที่รปภ. ตรวจตราการเข้า-ออกแล้ว
199.88 -> ยังมีส่วนของกล้อง CCTV
201.68 -> ที่ส่องหน้าตาของรถที่ผ่านเข้าออก
203.56 -> แล้วก็ส่วนของป้ายทะเบียนรถด้วยครับ
205.26 -> แล้วก็รั้วภายในโครงการนี้นะครับ
207.12 -> เค้าออกแบบให้มีความสูงตั้งแต่ 3 ม. ไปจนถึง 3.6 ม. เลยครับ
215.06 -> คุณผู้ชมครับ ผืนที่ดินของโครงการนี้
216.92 -> เค้าแบ่งออกเป็น 2 กลุ่มหลักๆด้วยกัน
218.52 -> อย่างกลุ่มแรกก็คือเริ่มตั้งแต่ถนนด้านหน้าโครงการ
221.32 -> ที่เมื่อกี้ผมพาเดินมา
222.6 -> ผ่านซุ้มประตูทางเข้าออกมานะครับ
224.58 -> พื้นที่บริเวณนี้นะครับ
225.88 -> จะมีส่วนของบ้านพักอาศัยเพียงแค่ 9 แปลงเท่านั้นนะครับ
228.88 -> ซึ่งรอบๆบ้านโซนนี้นะครับ
230.36 -> จะมีพื้นที่สีเขียวรอบๆมาให้ด้วย
232.38 -> พร้อมทั้งถนนส่วนตรงนี้จะมีความกว้างประมาณ 16-20 ม.
236.24 -> รถสามารถวิ่งพร้อมกันสองคัน ในเลนเดียวกันเลยนะครับ
239.26 -> พร้อมทั้งมีส่วนของเกาะกลางมาให้ด้วยครับ
241.38 -> และจุดสังเกตก่อนที่จะข้ามไปยังพื้นที่ที่2 นะครับ
244 -> ก็คือจะมีส่วนของ สะพานข้ามคลองสาธารณะในโครงการ
247.72 -> และผืนที่ดินในโครงการจะขยายใหญ่ขึ้นต่อไปนั่นเองครับ
251.54 -> พอขับรถข้ามสะพานมานะครับ
253.3 -> เราจะเจอกับผืนที่ดินด้านใน
255.3 -> ที่เป็นผืนที่ดินขนาดใหญ่เลยคุณผู้ชม
256.9 -> อย่างถนนเมนตรงนี้นะครับ
258.3 -> จะกว้างอยู่ที่ 16 ม.
259.58 -> ถัดเข้าไปจะกว้าง 12 ม.
261.3 -> แล้วก็จะมีถนนซอยที่กว้างอยู่ที่ 8 ม.ครับ
263.72 -> ซึ่งการจัดผังของที่ดินโซนนี้นี่นะครับ
265.82 -> เค้าจะค่อนข้างชัดเจนนะ
267.24 -> ระหว่างโซนของบ้านเดี่ยว แล้วก็ทาวน์โฮมนะครับ
270.02 -> อย่างถ้าคุณผู้ชมขับรถไปตามถนนเมนนี่นะครับ
272.4 -> ฝั่งขวามือ ส่วนใหญ่แล้วก็จะเป็นบ้านเดี่ยว
274.66 -> ส่วนทางฝั่งซ้ายมือก็จะเป็นของทาวน์โฮมนะครับ
277.34 -> ซึ่งบ้านเกือบทุกหลังในโครงการนี้นี่นะครับ
279.42 -> เค้าจะออกแบบให้ตำแหน่งของหน้าบ้าน
281.28 -> หันไปทางทิศเหนือ ไม่ก็ทิศใต้ครับ
283.36 -> ซึ่งสำหรับประเทศไทยแล้วนะครับ
285.02 -> ทิศเหนือ-ใต้ เป็นทิศที่ลมพัดผ่านได้ดีนะ
287.56 -> แล้วก็ช่วงเช้า และบ่าย บ้านเราจะได้ไม่โดนแดดแบบตรงๆด้วย
291.34 -> ทำให้บ้านเราไม่ร้อนจนเกินไปนะครับ
293.28 -> โดยส่วนแรกที่คุณผู้ชม ขับรถข้ามสะพานมาแล้วจะเจอก่อนเลย
297.18 -> ก็คือพื้นที่ส่วนกลางตรงนี้นะครับ
298.86 -> ที่จะมีทั้งสวนแล้วก็อาคาร Club House
300.86 -> เดี๋ยวเราไปดูกันว่าเค้าจัดออกมาเป็นอย่างไรครับ
307.62 -> การจัด landscape ด้านหน้า Club House ตรงนี้นะครับ
309.88 -> เค้าจะเน้นไม้ดอกที่มีสีสันต่างๆ
312.18 -> รวมไปถึงพืชพันธุ์ของต้นไม้ต่างๆ
313.96 -> โซนนี้ก็จะเป็นไม้สน
315.68 -> แล้วก็จะมีการเอาน้ำพุมาตกแต่งด้วยนะครับ
318.44 -> ให้แสดงออกถึงสไตล์ยุโรปของโครงการนี้
320.94 -> แล้วก็เข้ากับรูปร่างหน้าตาของอาคาร Club House ด้วย
323.54 -> อย่างอาคาร Club House เนี่ยจะเห็นว่า
325.42 -> เค้ามีการแบ่งออกเป็น 2 อาคารนะครับ
327.28 -> อาคารแรกตรงนี้จะเป็นอาคารสูง 1 ชั้น
329.28 -> ซึ่งด้านในก็จะมีการจัดพื้นที่นั่งเล่นต่างๆเอาไว้ให้
332.6 -> โดยปัจจุบันนี้เป็น Sales Gallery โครงการ
335.16 -> เวลามีคนมาติดต่อสอบถามข้อมูล กับ เซลล์ พนักงานต่างๆ
339.08 -> ก็มาติดต่อตรงนี้นะครับ
340.52 -> ซึ่งในอนาคต เค้าก็จะคืนพื้นที่อาคารตรงนี้
343.22 -> ให้เป็น lobby ของลูกบ้าน ให้มานั่งเล่นพักผ่อนได้
345.84 -> ส่วนด้านหลังจะเป็นพื้นที่ของห้องน้ำแยก ชาย-หญิง
349.1 -> ที่จะมีส่วนอาบน้ำไว้ให้ด้วย เนื่องจากว่า
351.26 -> ใกล้ๆกัน ด้านข้างเลย จะเป็นสระว่ายน้ำ
353.7 -> ที่เป็นสระว่ายน้ำกลางแจ้งระบบเกลือนะครับ
355.84 -> ความกว้างคูณยาวจะอยู่ที่ 10x20 ม. นะครับ
358.9 -> แล้วก็ติดๆกันกับสระว่ายน้ำ
360.36 -> ก็จะมีอาคาร Club House อีก 1 อาคาร
362.26 -> ซึ่งเป็นอาคารสูง 2 ชั้น
363.74 -> อย่างที่ชั้นล่างก็จะเป็นตำแหน่งของสระว่ายน้ำเด็ก
366.36 -> ที่อยู่ใต้ชายคา กันแดด กันฝนได้
368.66 -> แล้วก็มีพื้นที่นั่งเล่นริมสระด้วยนะครับ
370.82 -> แต่ถ้าขึ้นไปชั้น2 นะครับตรงนั้นจะเป็นตำแหน่งของ Fitness ทั้งหมดเลย
374.28 -> ขนาด สามารถที่จะเข้ามาใช้งานได้ทีละ 6-7 คนนะครับ
377.8 -> แล้วก็มีมุมมองหลักๆที่เปิดออกมา
379.8 -> ให้มองเห็นสวนภายนอกตรงนี้ด้วยครับ
387.54 -> ถัดมาจากส่วน Club House นะครับ
389.54 -> ติดกันตรงนี้ เป็นพื้นที่กลางแจ้งด้านนนอก
391.24 -> ซึ่งพื้นที่ตรงนี้จะเป็นพื้นที่สีเขียวทั้งหมดเลยเก้ง
394.4 -> และที่พวกเราอยู่นั่นก็คือลานสนามหญ้าใหญ่ๆเลย
396.76 -> คุณสามารถมาตีลังกาเล่นได้นะ
398.5 -> โอ้โห ผมขอแค่วิ่งก็พอแล้ว
400.32 -> หรือว่าพาน้องหมาน้องแมวมาเดินเล่นก็ได้นะครับ
402.32 -> แล้วที่อยู่ติดกันทางฝั่งตรงข้ามนี้นะครับ
404.26 -> จะเป็นส่วนของ playground หรือสนามเด็กเล่นนั่นเองคุณผู้ชม
407.16 -> ซึ่งสนามเด็กเล่นของเค้า จะมีขนาดค่อนข้างใหญ่นะครับ
409.58 -> ก็จะเหมาะสำหรับทั้งเด็กโต และเด็กเล็ก ด้วยนะครับ
413.26 -> อย่างเด็กโต ขวัญใจของพวกเค้าอาจจะเป็นสไลเดอร์
415.86 -> ปีนป่าย ต่างๆ มีมุมปีนผาเล็กๆตรงนั้นด้วย
418.56 -> หรือว่ามาเล่นแทรมโพลีนก็ได้
421.44 -> ส่วนของเด็กเล็กนะครับ
423.44 -> เราสามารถพามาเรียนรู้ด้านพัฒนาการได้
425.9 -> อย่างเช่นเรื่องสี
427.2 -> มาสอนสีเค้าว่า อันนี้เรียกว่าสีอะไร
429.66 -> หรือว่าตัวอักษรภาษาอังกฤษก็ตามนะครับ
431.94 -> ซึ่งตรงพื้นที่บริเวณสนามเด็กเล่นตรงนี้ทั้งหมด
433.94 -> เค้าจะปูด้วยพื้นยาง EPDM เอาไว้
435.7 -> สลับกับหญ้าเทียมนะครับ
437.3 -> เผื่อกรณีที่เค้าหกล้มขึ้นมานะครับ
439.2 -> พื้นบริเวณนี้ก็จะช่วยลดแรงกระแทกได้นั่นเองนะครับ
441.82 -> แล้วก็จะเห็นว่า พื้นที่รอบๆโซน playground
445.3 -> เค้าจะปูทางเดินเป็นวงกลม
447.92 -> ก็คือเดินวนลูปได้
449.58 -> จริงๆแล้วผู้ปกครอง สามารถพาลูกๆมาเล่น
451.64 -> แล้วก็แอบมาวิ่งออกกำลังกายกลางแจ้งก็ได้นะ
453.94 -> รอบนึงประมาณกี่เมตรครับ?
454.76 -> รอบนึงประมาณเกือบๆ 200 ม. ครับ
458.3 -> แล้วก็ที่ปลายทางเดินตรงนั้น
459.64 -> จะเป็นส่วนของสวน เชื่อมโยงต่อไป
461.42 -> ซึ่งจะเป็นลักษณะของสวน
462.82 -> ที่เป็นทางเดินเล่นเป็นแนวยาวไป
465.58 -> แต่ระหว่างทาง เค้าจะมีการวางเก้าอี้นั่งเล่นพักผ่อนไว้ให้
468.54 -> อยู่ใต้ต้นไม้
469.76 -> รวมไปถึงมีไฟส่องสว่างตามทางเดินมาให้หลายจุดครับ
494.76 -> สำหรับประเภทบ้านของโครงการนี้นะครับ
496.74 -> จะมีทั้งทาวน์โฮมแล้วก็บ้านเดี่ยวครับ
499.12 -> โดยส่วนของทาวน์โฮมจะมีแบบบ้านด้วยกัน 2 แบบนะครับ
502.68 -> คือแบบ Gemini ทาวน์โฮม หน้ากว้าง 5 ม.
505.88 -> อยู่บนที่ดินเริ่มต้น 18 .วา
508.38 -> พื้นที่ใช้สอย 89 ตร.ม.
511.04 -> จัดฟังก์ชั่นออกมาเป็น
512.24 -> 2 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 1 ที่จอดรถครับ
515.52 -> แบบ Familia เป็นทาวน์โฮมหน้ากว้าง 5.7 ม.
519.08 -> อยู่บนที่ดินเริ่มต้น 20 ตร.วา
521.56 -> พื้นที่ใช้สอย 122 ตร.ม.
524.32 -> จัดฟังก์ชั่นออกมาเป็น 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ
528.64 -> ส่วนบ้านเดี่ยวจะมีด้วยกันทั้งหมด 3 แบบนะครับ
530.98 -> เริ่มที่แบบแรกคือ Gable
532.82 -> อยู่บนที่ดินเริ่มต้น 50 ตร.วา
535.42 -> พื้นที่ใช้สอย 134 ตร.ม.
537.98 -> จัดฟังก์ชั่นออกมาเป็น 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถครับ
541.62 -> ถัดมาคือแบบ Panesy S ครับ
543.74 -> อยู่บนที่ดินเริ่มต้น 54 ตร.วา
546.22 -> พื้นที่ใช้สอย 161 ตร.ม.
548.72 -> จัดฟังก์ชั่นออกมาเป็น 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถครับ
553.28 -> และแบบใหญ่สุดคือแบบ Gambrely S ครับ
556.44 -> อยู่บนที่ดินเริ่มต้น 74 ตร.วา
559.02 -> พื้นที่ใช้สอย 173 ตร.ม.
561.78 -> จัดฟังก์ชั่นออกมาเป็น 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ
564.92 -> 1 ห้องอเนกประสงค์ และ 2 ที่จอดรถครับ
567.78 -> และโครงการนี้จัดเก็บค่าส่วนกลางที่ 42 บาท/วา/เดือน ครับ
573.24 -> สำหรับบ้านที่เราจะพามาดูนะครับ
574.94 -> เป็นบ้านเดี่ยว Type ที่มีชื่อว่า Panesy S ครับ
577.92 -> คือบ้านเดี่ยว 2 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 161 ตร.ม.
581.8 -> 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถครับผม
584.6 -> ด้วยสไตล์ของบ้านโครงการนี้นะครับ
586.32 -> จะเป็นสไตล์ cottage นะพี่ปั้น
587.68 -> อย่างหลังที่เราจะพามาดู
589.12 -> หลังคาจะเป็นหลังคาทรงจั่ว
590.78 -> แล้วตรงยอดจั่วของบ้านนี่นะครับ
592.52 -> เค้าจะมีการตกแต่งด้วยกังหัน บอกทิศทางลม
595.12 -> ที่จะเป็นรูปสัตว์ต่างๆ ให้มาเป็นกิมมิคของ ตัวบ้านด้วยนะครับ
598.44 -> แล้วก็ผนังบ้านฝั่งด้านหน้าเนี่ย
600.54 -> จะมีการเซาะร่องผนัง
602.54 -> ให้ดูเหมือนเป็นแนวของระแนงไม้ด้วยนะครับ
604.62 -> ตัวกระจกบ้านจะมีการตกแต่งด้วยลูกฟักกระจก
607.22 -> ที่เค้าทำเป็นตารางสี่เหลี่ยม
608.84 -> ให้เข้ากับสไตล์ของบ้านนั่นเองนะครับ
610.6 -> ส่วนสีของตัวบ้านเนี่ยนะครับ
612.38 -> จะคละกันไปนะครับ
613.68 -> จะมีทั้ง สีเทา สีฟ้าอ่อน สีน้ำตาลอ่อน สลับกันไปครับ
617.34 -> ต่อมา มาดูตัวบ้านกันบ้างนะครับ
619.44 -> เริ่มจากฝั่งด้านหน้าบ้านก่อนเลยคุณผู้ชม
621.5 -> ด้านหน้าเราจะเห็นส่วนของรั้วกำแพงด้านหน้า
624.46 -> เค้าทำเป็นรั้วเหล็กโปร่งสีขาวแบบนี้
626.68 -> แล้วก้ต่อเนื่องมาถึงส่วนตัวประตูด้านหน้าบ้าน
629.5 -> ที่จะเป็นลักษณะเดียวกันนะครับ
631.28 -> ลักษณะประตูเค้า จะเป็นรั้วประตูเหล็กรางเลื่อนแบบนี้นะครับ
634.16 -> แล้วก็เปิดมากว้างๆ
635.84 -> มากองที่ทางฝั่งขวามือเลยนะครับ
638.1 -> ซึ่งลักษณะของประตูรั้วเหล็กรางเลื่อนแบบนี้นะครับ
640.24 -> ทำให้เราสามารถติดตั้งในส่วนของมอเตอร์
642.12 -> หรือว่าระบบอัตโนมัติเพิ่มได้นะครับ
644.04 -> เวลาเราเข้า-ออกบ้าน เราเพียงใช้แค่รีโมตเท่านั้นเองนะครับ
647.22 -> ถัดมา มาดูส่วนของที่จอดรถกันบ้างนะครับ
649.34 -> ก่อนที่จะเข้าไปที่จอดรถ
650.48 -> ให้ดูพื้นที่ตรงนี้ก่อน
652.3 -> พื้นที่ตรงนี้เค้ามีการแยกจอยท์ไว้ให้
655.68 -> ตรงนี้จะเป็นสโลปออกไปสู่ถนนด้านนอก
657.8 -> โครงสร้างตรงนี้จะเป็นโครงสร้าง on ground คุณผู้ชม
660.06 -> แต่ว่าพื้นตรงนี้จะเป็นคอนกรีตทั้งหมดเลย
662.22 -> แต่พอเขยิบขึ้นมานิดเดียว
663.78 -> เราะจะเห็นว่าพื้นที่จอดรถ จะอยู่ใต้ชายคาทั้งหมดเลย
666.88 -> เท่ากับว่าการจอดรถเนี่ย จะเป็นการจอดรถในร่มทั้งหมด
669.96 -> แล้วก็ส่วนของการจอดรถตรงนี้
671.74 -> จะเป็นโครงสร้างเดียวกับตัวบ้านนะครับ
674.36 -> ช่วงของการจอดรถเนี่ยจะมีความกว้างประมาณ 5 ม.
676.64 -> สามารถจอดรถ 2 คันได้
678.6 -> แต่ว่าจะเป็นไซส์กลางๆ หรือว่าเล็กหน่อยนะครับ
680.96 -> ต่อมา มาดูสวนกันบ้างนะครับ
683.06 -> ด้วยความที่เป็นบ้านเดี่ยว เค้าจะมีที่ดินรอบบ้านอยู่แล้ว
686.3 -> แต่ว่าพื้นที่ใช้งานหลักๆ เค้าจะมีอยู่ 2 ส่วนด้วยกัน
689.16 -> ก็คือตำแหน่งด้านหน้าบ้าน
690.9 -> แล้วก็ด้านข้างบ้านแบบนี้นะครับ
693.02 -> ทางโครงการเค้ามีการจัดสวนมาตรฐานมาให้แล้วคุณผู้ชม
695.78 -> เริ่มจากปูสนามหญ้า
697.82 -> พื้นที่สนามหญ้า มีรอบบ้านเลยนะครับ
700.2 -> แล้วก็จะมีการลงไม้พุ่ม ไม้ดอกต่างๆนะครับ
702.9 -> รวมไปถึงต้นไม้ใหญ่ด้วย
704.22 -> อันนี้แล้วแต่รูปแปลง
706.02 -> ถ้าใครที่ดินเยอะ เค้าก็จะลงต้นไม้ให้เยอะหน่อยนะครับ
708.18 -> ซึ่งตรงนี้ก็สามารถช่วยลูกบ้านประหยัดค่าใช้จ่ายไปส่วนหนึ่งครับ
711.62 -> แล้วก็ด้านขวามือของเราตรงนี้นะครับ
713.62 -> จะเป็นเฉลียงด้านหน้าบ้าน
715.32 -> ก่อนที่จะเข้าไปด้านในบ้าน
716.88 -> พื้นที่ตรงนี้ จะยื่นออกมาประมาณเมตรนิดๆนะพี่ปั้น
719.36 -> เป็นส่วนที่อยู่ใต้ชายคาด้วย
721.28 -> ก็กันแดดกันฝนได้
722.84 -> แล้วก็ตรงนี้เป็นพื้นที่ในการวางรองเท้า
724.92 -> ถอดรองเท้า ใส่รองเท้า ต่างๆ
726.54 -> ก่อนจะเข้า หรือ ออกจากบ้านนะครับ
729.48 -> ดังนั้นเราอาจจะวางตู้เก็บรองเท้าด้านข้าง เป็นตู้เล็กๆ
733.02 -> เอาไว้วางรองเท้าด้านนอกก็ได้
734.84 -> หรือว่าใครที่ชอบมานั่งใส่รองเท้าข้างนอก
736.84 -> ก็อาจจะเอาเก้าอี้เล็กๆมาวาง
738.56 -> เผื่อจะมานั่งใส่รองเท้าได้นะครับ
740.82 -> ส่วนด้านในบ้านจะเป็นอย่างไร เดี๋ยวไปดูบ้านตัวอย่างกันครับ
760.66 -> คุณผู้ชมครับ เข้ามาภายในบ้านตัวอย่างนะครับ
762.68 -> เค้าจะมีการจัดเฟอร์นิเจอร์อะไรต่างๆ ไว้ให้เราดูแล้วว่า
765.72 -> พื้นที่ส่วนไหน เหมาะจะจัดเป็นอะไรได้บ้างนะครับ
768.92 -> อย่างพื้นที่แรกที่เราเข้ามาเจอ
770.42 -> ตรงนี้จะเป็นส่วนพื้นที่นั่งเล่นรับแขก
772.1 -> จะมีบางส่วนที่แตกต่างจากบ้าน standard
774.08 -> อย่างเช่นพื้น
774.98 -> วัสดุพื้นถ้าเป็นบ้าน standard เปล่าๆ
778.28 -> จะเป็นพื้น แกรนิตโต้ สีขาว
780.04 -> แต่ในบ้านตัวอย่างนี่นะครับ
781.66 -> เค้าลองเปลี่ยนเป็นพื้นกระเบื้องลายไม้
783.84 -> เพื่อให้เข้ากับสไตล์การตกแต่งบ้าน
785.88 -> ที่จะเป็นแบบ โฮมมี่ โคซี่หน่อยๆ เป็นสีพาสเทล
790.42 -> โดยส่วนพื้นที่นั่งเล่น ห้องรับแขก ตรงนี้นะครับคุณผู้ชม
792.42 -> ช่องแสงเราจะได้หลักๆ 2 ฝั่ง
794.3 -> ก็คือทางฝั่งด้านหน้าบ้าน
795.68 -> ตรงนี้นี่นะครับจะเป็นประตูกระจกบานเลื่อน
797.72 -> ซึ่งการที่เป็นประตูกระจกบานเลื่อนแบบนี้นี่นะครับ
800 -> จะมีข้อดีในเรื่องของแสงธรรมชาติในตอนกลางวัน
802.76 -> แต่ว่าจะแลกกับความเป็นส่วนตัวหน่อยนะ
805.42 -> เพราะว่าถ้ามองออกไปก็จะเป็นถนนด้านหน้าบ้านเรา
807.58 -> ดังนั้นเนี่ย ผมก็แนะนำว่า
809.16 -> เราไปติดตั้งผ้าม่านแบบนี้เพิ่มเติมก็ได้
811.28 -> ติดม่านโปร่ง ม่าน 2 ชั้น
812.12 -> อย่างตอนกลางวันเราก็ปิดม่านโปร่งไป
813.92 -> จะได้ช่วยบังสายตาจากคนภายนอกได้ด้วยนะครับ
816.46 -> ส่วนช่องแสงอีกฝั่งหนึ่ง จะอยู่ตรงด้านข้างบ้านตรงนี้
820.04 -> จะสังเกตได้ว่าขนาดของบานหน้าต่างตรงนี้
822.76 -> จะค่อนข้างใหญ่นะพี่ปั้น
824.08 -> อย่างช่องแสงด้านหลังตรงนี้อย่างที่เก้งบอก
826.32 -> เราสามารถมานั่งโซฟาตรงนี้
828.26 -> แล้วก็หยิบหนังสือมาอ่านในช่วงกลางวันก็ได้นะครับ
830.38 -> เพราะแสงธรรมชาติส่องมาพอดี
831.94 -> ไม่ต้องเปิดไฟตอนกลางวันได้เลยนะครับ
833.88 -> แล้วก็อย่างโซฟาที่เรานั่งตรงนี้นะครับ
835.66 -> บ้านตัวอย่างเค้าวางไว้ประมาณ 3 ที่นั่ง
837.62 -> ซึ่งในความเป็นจริงจะเห็นว่า
839.26 -> พื้นที่ข้างๆยังเหลืออีก
841.36 -> ถ้าบ้านไหนมีแขกมาหาบ่อยๆ
843.38 -> มีเพื่อนมาหา หรือว่ามีสมาชิกที่เยอะหน่อย
845.66 -> อาจจะขยายโซฟาให้มีขนาดที่ยาวขึ้นก็ได้
847.66 -> เป็น 4 ที่นั่งก็ยังได้นะครับ
849.3 -> หรือว่าทำเป็นโซฟารูปตัวแอล
851.28 -> เผื่อเอาไว้นอนยืดขาดูทีวีอย่างนี้ก็ได้นะครับ
853.82 -> ซึ่งระยะดูทีวีตรงนี้นะคุณผู้ชม
855.24 -> จะอยู่ที่ประมาณ 3 เมตรกว่าๆครับ
857.24 -> ดังนั้น เราสามารถวางจอทีวีขนาดใหญ่ 50-60 นิ้วก็ได้
861.52 -> อย่างของบ้านตัวอย่างนะครับ
862.82 -> ฝั่งนี้เนี่ยเค้าก็วางทีวีเป็นขนาดประมาณ 50 นิ้วนะครับ
866.8 -> แล้วก็วางไว้บนเคาน์เตอร์ด้านล่างตรงนี้นะครับ
869.18 -> ซึ่งในความเป็นจริงถ้าเราอยากจะวางทีวีจอใหญ่ขึ้น
871.68 -> ติดฝาผนังตรงนี้ไปเลยก็ได้นะครับ
873.74 -> พื้นที่ด้านล่างตรงนี้เราจะได้เอาไว้วางของโชว์อะไรต่างๆ
877.54 -> แล้วก็ลิ้นชักตรงนี้ก็เอาไว้เก็บของเล็กๆน้อยๆได้อีกนะคุณผู้ชม
881 -> ถัดมาตรงกลางบ้านนะครับ
883.08 -> ตรงกลางบ้าน อันดับแรกขอพูดถึงตรงนี้ก่อน
885.62 -> ด้านบนเรา ฝ้าเพดาน
887.62 -> เมื่อกี้เราไปดูบ้านมาตรฐานมาแล้วนะครับ
889.62 -> บ้านหลังนี้ตรงกลางบ้านเนี่ย
891.46 -> ฝ้าเพดานเค้าจะมีการดรอปมาส่วนหนึ่ง
894.06 -> เพราะตรงกลางตรงนี้จะเป็นในส่วนของแนวท่อระบบ
896.34 -> ในบ้านหลังนี้นั่นเองนะครับ
898.04 -> ซึ่งพอเค้ามีการดรอปฝ้ามาให้ส่วนหนึ่งแล้ว
900.04 -> ทำให้เราสามารถไปทำการดรอปฝ้าในส่วนอื่นๆเพิ่ม
903.4 -> กลายเป็นลักษณะของฝ้าหลุมได้
905.22 -> เหมือนเป็นการตกแต่งไฟเพิ่มไปด้วยได้
907.52 -> ทำให้เกิดฝ้าหลุมแล้วก็ทำไฟซ่อนหลืบได้
909.5 -> บ้านจะดูอบอุ่นขึ้นนั่นเอง
911.46 -> แล้วก็ถัดมาตรงด้านหลังนะครับ
913.46 -> ด้านหลังตรงนี้จะเป็นสเปซกว้างๆ
915.08 -> ใกล้เคียงกับส่วนของ living เลยเก้ง
917.04 -> พื้นที่ตรงนี้คือพื้นที่ dining area หรือพื้นที่รับประทานอาหาร
921.16 -> แต่ว่าจริงๆแล้วมันเป็น มัลติฟังก์ชั่นในมุมมองของผมนะครับ
924.54 -> ด้วยความที่สเปซเค้าค่อนข้างกว้างแบบนี้
927.5 -> ทำให้เราสามารถวางโต๊ะตัวยาวๆใหญ่แบบนี้ได้เลยครับ
931.04 -> ซึ่งตรงนี้จริงๆแล้วบ้านหลังนี้
932.74 -> เราอาจจะมีสมาชิกอยู่กันประมาณ 3-5 คน
935.76 -> เราจะเห็นว่าพื้นที่นั่งมันเหลือเฟืออยู่แล้ว
938.02 -> แต่ว่าการที่มีพื้นที่นั่งเยอะแบบนี้
940.02 -> ทำให้รองรับในส่วนของแขก
942.04 -> หรือในช่วงเวลาที่เราไม่ได้กินข้าว
944.04 -> เราทำเป็นโต๊ะทำงานก็ได้
945.72 -> หยิบโน้ตบุ้คมา
947.24 -> จะได้ไม่ต้องเกะกะส่วนอื่นไปทำโต๊ะทำงานอีกมุมนึง
950.28 -> หรือว่าลูกๆจะมานั่งทำการบ้านตรงนี้ก็ได้นะครับ
952.84 -> ตรงนี้รองรับอยู่แล้ว
954.14 -> แล้วก็จะสังเกตเห็นว่า พื้นที่ตรงนี้
955.58 -> ค่อนข้างจะสว่าง
956.64 -> เพราะว่าเค้าจะมีตำแหน่งของช่องแสงธรรมชาติอีก 2 จุด
959.86 -> คือด้านหลัง และ ด้านข้างบ้านตรงนี้นะครับ
962.38 -> ซึ่งเดี๋ยวผมพามาดูด้านข้างตรงนี้นิดนึง
964.26 -> ด้านข้างตรงนี้
965.62 -> เค้าจะเป็นช่องเปิด ประตูกระจกบานเลื่อน 2 ตอนแบบนี้
968.44 -> แต่ว่าบานนี้ด้านหลังเค้าจะเป็นบาน fix นะ
971.1 -> เค้าจะเปิดมาแบบนี้นะครับ
973.36 -> ทำให้เราสามารถเชื่อมโยงพื้นที่ภายใน กับภายนอกได้นะครับ
976.92 -> พอเราออกไปด้านนอกเนี่ย
978.16 -> อันดับแรก เค้าจะมีในส่วนของบันไดมาให้สเต็ปนึง
980.78 -> แล้วก็จะเชื่อมโยงกับผืนที่ดินด้านข้าง
983.04 -> ด้านบนเค้าจะมีชายคายื่นมาเล็กๆนะ
985.4 -> ซักประมาณ 40 กว่าเซ็นติเมตร
986.96 -> แล้วก็จะมีการเซาะร่องสำหรับกันน้ำฝนมาให้ด้วยนะครับ
990.44 -> คุณผู้ชม ต้องบอกก่อนนิดนึงว่า บ้านตัวนี้ Panesy S นะครับ
993.98 -> จริงๆแล้ว set back ด้านข้างปกติคือ 2 ม. ใช่มั้ยเก้ง
997.84 -> แต่ในโครงการนี้
999.42 -> เมื่อกี้เราสองคนไปดูบ้านมาตรฐานในโซนพิเศษมานะ
1002.32 -> เค้าจะมีสำหรับผืนที่ดินขนาดใหญ่
1004.9 -> ซึ่งเมื่อกี้เราไปดูเห็นว่าเค้ามีลานสนามหญ้าขนาดใหญ่เลย
1008.12 -> อันนี้แล้วแต่ อาจจะสำหรับครอบครัวที่มีน้องหมาตัวใหญ่ๆ
1012.12 -> เลี้ยงในบ้านของเรา
1013.34 -> หรือว่าจะไปทำส่วนของสวนสวยๆเพิ่มเติม
1015.34 -> ในพื้นที่ด้านข้างก็ได้ครับ
1017.28 -> ถัดมาครับ มาดูอีกฝั่งนึงของบ้านบ้างนะครับ
1019.62 -> ตรงนี้จะมีห้องครัวอยู่
1021.62 -> แล้วก็เป็นโถงบันไดขึ้นไปชั้น 2
1023.58 -> รวมถึงมีห้องนอนที่อยู่ชั้น 1 ด้วย
1025.54 -> เดี๋ยวผมจะพาไปดูส่วนของห้องนอนก่อนนะคุณผู้ชม
1027.54 -> ตามผมมาครับ
1028.34 -> ห้องนอนนี้นะครับ
1029.64 -> ประตูจะอยู่ใกล้ๆกับฝั่งของด้านหน้าบ้านนะครับ
1032.38 -> ซึ่งพอเข้ามานี่นะครับ จะเห็นว่า
1034.94 -> ขนาดภายในห้องนอนนี้ เราสามารถทำเป็น
1037.66 -> ห้องนอนจริงจังได้เลยนะ
1039.34 -> วางเตียง 3 ฟุตครึ่งได้
1041.2 -> ทำพื้นที่นั่งเล่นด้านข้างเตียงได้นะ
1043.28 -> ซึ่งขนาดของเตียง จริงๆแล้วเราสามารถที่จะขยายได้มากกว่านี้
1047.7 -> ด้วยระยะของหัวเตียงขนาดนี้ เราสามารถวางเตียง 5 ฟุต ก็ได้
1050.76 -> จะได้นอนสบายๆนะครับ
1052.22 -> แล้วก็ช่องแสงภายในห้องนี้นี่นะครับ
1054.04 -> เราะจะได้ทั้งหมด 2 ฝั่ง คือด้านหน้าบ้านกับ ด้านข้างบ้าน
1057.14 -> อย่างด้านหน้าบ้านเรามองออกไป
1058.94 -> เราจะเห็นเป็นพื้นที่จอดถนะครับ
1060.94 -> แล้วก็ฝั่งของรั้วหน้าบ้าน
1062.9 -> ซึ่งเราสามารถมองเห็นได้ว่ามีแขกไปใครมารึเปล่า
1065.66 -> แต่มันก็ต้องแลกกันนะว่า
1067.1 -> บางทีหากมีรถเข้ามาจอดอาจมีเสียงรบกวนบ้างเล็กน้อย
1070.86 -> ซึ่งกระจกตรงนี้สามารถกันเสียงได้บางส่วนนะครับ
1074.22 -> ส่วนด้านนี้จะเป็นพื้นที่ปลายเตียง
1076.4 -> เราสามารถทำเป็นโต๊ะอ่านหนังสือ นั่งทำงานอดิเรก
1079.46 -> ส่วนอีกฝั่งหนึ่งก็ทำเป็นตู้เสื้อผ้าได้
1081.76 -> ซึ่งในความเป็นจริงแล้วนะครับ
1083.08 -> ถ้าบ้านไหนไม่ได้มีความจำเป็นที่จะจัดห้องนี้เป็นห้องนอน
1085.62 -> สามารถปรับเปลี่ยนได้นะ
1087.16 -> จะทำเป็นห้องทำงานที่อยู่ที่บ้านเราก็ได้
1089.58 -> หรือจะทำเป็นห้องอเนกประสงค์ ที่ให้คนในครอบครัวมาใช้พื้นที่นี้ร่วมกัน
1093.32 -> เป็นโฮมเธียเตอร์ เป็นห้องนั่งเล่นอีกห้องก็ยังได้นะครับผม
1096.56 -> แต่ห้องนี้มีความพิเศษอีกอย่างหนึ่งก็คือว่า
1098.74 -> มีห้องน้ำในตัวด้วยคุณผู้ชม
1100.22 -> ก็คือเราสามารถเปิดเชื่อมโยงไปยังห้องน้ำตรงนี้ได้เลยนะครับ
1103.14 -> ซึ่งพื้นห้องน้ำนี่นะครับ
1104.5 -> เค้าจะมีการลดระดับลงไปซัก 5 ซม. นะครับ
1107.76 -> เพื่อที่จะกันเวลาเราล้างทำความสะอาดห้องน้ำ
1111.26 -> ไม่ให้กระเด็นไปโดนพื้นลามิเนตด้านนอกนะครับ
1113.5 -> ภายในเค้าจะมีการวางโถสุขภัณฑ์ไว้ตรงนี้
1116.1 -> แล้วก็อ่างล้างหน้าเป็นของ American Standard
1119.22 -> ส่วนอีกฝั่งหนึ่ง ด้านนี้จะเป็นส่วนของที่อาบน้ำ
1122.06 -> ทั้งแถบเลยนะครับ
1123.62 -> ส่วนอาบน้ำเค้าก็มีการลดระดับลงไปนิดนึงนะ
1126 -> เพราะว่าจะได้กั้นส่วนเปียก ส่วนแห้งให้แยกกันชัดเจนนะ
1129.16 -> คุณผู้ชมสามารถที่จะไปกั้นฉากกั้นอาบน้ำ
1131.86 -> หรือจะทำเป็นรางม่านกั้น
1133.66 -> เวลาอาบน้ำไม่ให้น้ำกระเด็นมาส่วนแห้งก็ได้นะครับ
1137.22 -> และภายในห้องน้ำนี้นะครับ
1138.52 -> จะมีหน้าต่างบานกระทุ้งด้วยครับ
1140.42 -> สามารถที่จะเปิดระบายอากาศได้นะครับ
1142.44 -> แต่ว่าอันนี้จะไม่ได้เปิดไปที่ฝั่งด้านนอกบ้านนะ
1144.96 -> จะเปิดไปเจอกับ
1146.44 -> พื้นที่เก็บของที่อยู่ใต้บันไดนะครับ
1148.58 -> แต่ว่า เป็นห้องเก็บของที่เราจะต้องเข้ามาจากด้านข้างบ้าน
1151.74 -> ซึ่งก็ถือเป็นข้อดี
1153.34 -> ที่ยังมีพื้นที่ให้เราเปิดเพื่อระบายอากาศ
1155.34 -> จากห้องน้ำตรงนี้ได้นะครับ
1156.92 -> และห้องน้ำที่ชั้น 1 ห้องนี้นี่นะครับ
1158.68 -> เค้าออกแบบมาเป็น double access
1160.42 -> คือมีประตู 2 ชุดครับ
1162.2 -> ชุดนึงเข้ามาจากห้องนอนเมื่อกี้นี้นะครับ
1164.04 -> กับอีกชุดอยู่ด้านหลังของผมตรงนี้ครับ
1166.4 -> เวลาเราเปิดมาเนี่ยเราจะเจอกับพี่ปั้นที่รออยู่ตรงนี้แล้ว
1169.9 -> ตรงนี้ครับเป็นโถงทางเดินที่สามารถเชื่อโยงไปยัง common area
1173.78 -> พื้นที่นั่งเล่นด้านนอกได้
1175.14 -> ซึ่งเป็นข้อดีนะครับ
1176.78 -> บางทีเรามีเพื่อนๆ ญาติๆมาหาเรา
1178.78 -> แล้วอยากจะเข้าห้องน้ำที่ชั้น 1
1180.16 -> เค้าก็สามารถจะเดินมาเข้าห้องน้ำจากประตูตรงนี้ได้นะครับ
1182.78 -> แล้วก็พื้นที่โถงทางเดินนี้นะครับ
1184.86 -> จะไปสิ้นสุดและเชื่อมโยงสู่บันไดชั้น 2 นั่นเองนะครับ
1187.76 -> แต่ก่อนจะไปชั้น 2 ผมพาไปดูห้องนี้ก่อนนะครับ
1190.7 -> ห้องนี้ก็คือห้องครัวนั่นเองนะครับ
1193.12 -> ห้องครัวนี้ ลักษณะเค้าจะเป็นห้องครัวปิดนะคุณผู้ชม
1195.88 -> เค้าจะมีการปิดด้วยประตูบานเลื่อน 2 ตอนแบบนี้ครับ
1199.16 -> พอเข้ามาด้านใน เราจะเห็นว่า
1201.26 -> พื้นที่สเปซของครัว ค่อนข้างจะกว้างมากๆ
1204.24 -> เค้าจะแบ่งการใช้งานออกมาเป็น 2 ฝั่งก็คือ
1206.24 -> ฝั่งซ้ายตรงโซนนี้
1207.7 -> แล้วก็ฝั่งขวาที่เป็นโซนเคาน์เตอร์นะครับ
1210.06 -> แต่ผมจะพาไปดูทางฝั่งซ้ายก่อนนะครับ
1211.86 -> ฝั่งซ้ายตรงนี้นะครับ
1213.42 -> มันจะมีไอเดียนึงที่น่าสนใจคุณผู้ชม
1215.34 -> ก็คือจริงๆแล้วเนี่ย
1216.62 -> ในบ้านมาตรฐาน พื้นที่ๆเก้งยืนอยู่ตรงนี้
1219.06 -> จะเป็นพื้นที่ๆทางโครงการเตรียมกระจกเข้ามุมมาให้
1222.64 -> ทำให้แสงจากธรรมชาติในส่วนของหองโุงเนี่ย
1225.54 -> เชื่อมโยงมาสู่ห้องครัวได้ด้วย
1227.26 -> แล้วก็จะมีมุมมองทางสายตา
1228.7 -> ให้ระหว่างคนที่มาใช้งานครัว
1230.36 -> กับในพื้นที่นั่งเล่น ให้เค้ามีปฏิสัมพัธ์
1232.22 -> ยังพอมองเห็นกันได้
1234.2 -> แต่ว่าไอเดียของบ้านตัวอย่าง นี่ค่อนข้างน่าสนใจนะครับ
1237.56 -> ก็คือเค้าเอากระจกบาน fix อันนั้นออกไป
1239.7 -> แล้วก็ใส่กรอบขึ้นมาใหม่แบบนี้
1241.7 -> แล้วทำเป็นหน้าต่างบานเฟี้ยม
1243.38 -> หรือบานเปิดก็ได้
1244.68 -> ก็คือทำให้ช่องแสงตรงนี้ ไม่ได้แค่มองกันอย่างเดียวแล้ว
1246.98 -> แต่ว่ายื่นของอะไรให้กันได้
1248.96 -> คือสมาชิกในบ้านเค้าจะมีปฏิสัทพันธ์กันได้คุณผู้ชม
1252.2 -> เช่นผมเตรียมของหวานให้เสร็จแล้ว
1254.2 -> ก็ Honey Toast ครับ เชิญไปกิน
1257.06 -> แล้วนั่งรอตรงนั้นก่อนนะครับเก้ง
1258.82 -> ได้ครับ กินได้ใช่มั้ย?
1260.08 -> กินได้ครับผม
1263.22 -> แล้วก็พื้นที่ตรงนี้
1264.26 -> ด้านล่างเราสามารถทำเป็น
1265.76 -> ที่เก็บเครื่องซักผ้าได้
1267.18 -> เข้ารูปเช้ามุมแบบนี้เลยนะครับ
1269.04 -> ติดกันจะเป็นส่วนของวางตู้เย็นนั่นเองนะครับ
1271.68 -> และถัดมานะครับ มาดูฝั่งนี้กันบ้างนะครับ
1273.96 -> ฝั่งนี้ก็คือโซนของพื้นที่ทำครัวนั่นเองนะครับ
1276.84 -> สิ่งที่บ้านตัวอย่างเค้ามีมาให้มาตรฐาน
1278.66 -> ก็คือตัวเคาน์เตอร์ครับ
1280.72 -> เค้าจะทำเคาน์เตอร์ตัวแอลแบบนี้มาให้สองฝั่งนะครับ
1283.54 -> แต่ว่าเค้าจะแยกการใช้งานของสองฝั่งนี้มาให้แล้วก็คือ
1286.8 -> อย่างฝั่งนี้ ตัวเคาน์เตอร์เค้าจะมีการเว้าลดระดับลงมา
1290.66 -> การที่เราเอาส่วนของเตาแก๊สมาวางแบบนี้นะครับ
1293.1 -> แล้วพอเราเอากระทะมาวาง
1295.12 -> จะทำให้พื้นที่การใช้งาน เสมออยู่ในระดับเดียวกัน
1298.88 -> แล้วก็พื้นที่ตรงโซนนี้ ต้องบอกคุณผู้ชมนิดนึงนะครับว่า
1301.42 -> ส่วนของด้านล่างเคาน์เตอร์ หรือด้านบน
1303.6 -> เค้าไม่ได้ติดหน้าบานมาให้นะครับ
1305.16 -> อันนี้สามารถไปติดตั้งเพิ่มเองได้นะครับ
1307.3 -> แล้วก็พื้นที่ตรงนี้นะครับ จะมีส่วนของหน้าต่างช่องแสงมาให้
1310.28 -> ซึ่งลักษณะการเปิด จะเป็นบานเกร็ดแบบนี้คุณผู้ชม
1312.9 -> เวลาเราทำครัวเสร็จ เราสามารถเปิดระบายอากาศออกได้นะครับ
1316.12 -> ส่วนฝั่งนี้จะเป็นโซนของอ่างล้างจานนั่นเองนะครับ
1319.92 -> เวลาเราทำครัว พื้นที่ก็ต่อเนื่องมา
1321.9 -> แล้วก็มาล้างจานตรงนี้นะครับ
1323.78 -> ด้านข้างก็จะมีหน้าต่างระบายอากาศอีกจุดนึงด้วยนะครับ
1327.24 -> แล้วก็ติดกันจะเป็นส่วนของประตูด้านหลังบ้านนะครับ
1329.9 -> ซึ่งประตูนี้จะเป็นระบบล็อค 3 ชั้น
1332.1 -> ก็คือด้านบน ตรงกลาง ด้านล่าง
1334.32 -> และมีช่องแสงเล็กๆ ให้แสงลอดเข้ามาได้นะครับ
1337.8 -> พอเราเปิดออกไป
1339.5 -> จะเป็นพื้นที่โซฯซักล้างคุณผู้ชม
1341.5 -> แต่ว่าพื้นที่โซนซักล้างนี้
1343.02 -> เค้าจะมีบันไดมาอีก 1 ขั้นนะครับ
1345.52 -> แล้วค่อยออกไปเจอลานซักล้างนั่นเองนะครับ
1347.1 -> ซึ่งตัวลานซักล้างนี้
1348.3 -> เค้าจะเป็นการปูคอนกรีตมาให้ทั้งหมดแล้วนะครับ
1350.72 -> จะมีการแยกจอยท์ออกห่างจากตัวบ้านนะครับ
1353.04 -> แต่ว่าโครงสร้างจะเป็นโครงสร้าง on ground นะครับ
1368.06 -> มาดูบันไดของบ้านหลังนี้กันบ้างนะครับ
1370.14 -> โครงสร้างจะเป็นโครงสร้างคอนกรีตเสริมเหล็กนะ
1372.86 -> แล้วก็ความกว้างของบันไดนะครับ
1374.58 -> ช่วงแรกๆจะกว้างประมาณเมตรนึง
1376.42 -> แล้วพอเราเดินขึ้นมาด้านบนตรงนี้
1378.06 -> จะกว้าประมาณ 90 ซม.นะครับ
1380.14 -> พื้นผิวของบันไดเนี่ย
1381.52 -> เค้าจะปิดผิวด้วยไม้สำเร็จรูปสีอ่อนๆแบบนี้นะครับ
1384.54 -> แล้วก็ลักษณะของบันไดจะเป็นรูปตัวยูครับคุณผู้ชม
1387.86 -> จะมีชานพักอยู่ 2 จุด
1389.44 -> จุดแรกนะครับจะเป็นชานพักแบบสี่เหลี่ยมเต็มๆเลย
1392.1 -> คือเดินขึ้นลงสบายเลยนะครับ
1394.32 -> กับอีกจุดนึงนะครับก็คือที่ผมยืนอยู่ตรงนี้
1396.36 -> เค้าจะมีการซอยชานพักให้เป็นรูปสามเหลี่ยมนะครับ
1398.96 -> เพื่อที่จะประหยัดพื้นที่บันได ให้กินพื้นที่น้อยที่สุด
1402.26 -> แต่เวลาคุณผู้ชมเดินขึ้นเดินลง อาจจะต้องระมัดระวังนิดนึง
1405.4 -> ซึ่งถ้าเป็นบ้านมาตรฐานนี่นะครับ
1407.06 -> เค้าจะมีการทำราวจับต่างๆ เอาไว้ให้บางส่วนแล้วด้วย
1410.52 -> เวลาคุณผู้ชมเดินขึ้นเดินลง จะได้ปลอดภัยมากขึ้น
1413.4 -> นอกจากนี้ครับ จะมีพื้นที่ส่วนนึงตรงนี้
1415.6 -> จะเป็นโครงสร้างของห้องน้ำ
1417.62 -> ที่อยู่ชั้น 1 นะครับ
1418.88 -> เค้าจะยื่นออกมาตรงโถงบันไดตรงนี้นิดนึง
1420.92 -> ซึ่งเราสามารถทำเป็นส่วนวางของโชว์
1423.56 -> หรือว่าคุณผู้ชมจะเอาต้นไม้ที่ปลูกในบ้าน
1425.68 -> มาวางกระถางตรงนี้ก็ได้
1427.36 -> เนื่องจากพื้นที่ตรงนี้เราจะได้แสงธรรมชาติ
1429.38 -> จากช่องแสงตรงโถงบันไดนี่นะครับ
1431.36 -> ซึ่งช่องแสงที่เค้าออกแบบมา
1432.94 -> ก็ขนาดใหญ่พอสมควร
1434.62 -> ฝั่งด้านบนจะเป็นกระจกบาน fix นะครับ
1436.88 -> ส่วนด้านล่างจะเป็นหน้าต่างบานกระทุ้ง
1439.2 -> ที่เราจะสามารถเปิดระบายอากาศได้ด้วย
1441.34 -> ทำให้พื้นที่บริเวณโถงบันไดอ่ะ
1443.1 -> ทำให้ดูสว่างมากขึ้นในช่วงเวลากลางวัน
1445.1 -> เดินได้อย่างปลอดภัย และทำให้บรรยากาศตรงนี้
1447.3 -> ดูโปร่งขึ้นด้วยครับ
1448.58 -> และพอเราขึ้นมานะครับ
1450.2 -> พื้นที่ตรงนี้จะเป็นพื้นที่โถงทางเดินบริเวณชั้น 2 นั่นเองนะครับ
1453.4 -> ซึ่งที่ชั้น 2 เค้าจะมีฟังก์ชั่น 2 ห้องนอน
1455.4 -> กับ 2 ห้องน้ำ
1456.58 -> แต่ก่อนจะไปดูส่วนของห้องนอน
1458.2 -> จะพามาดูพื้นที่ตรงนี้กันก่อนนะครับ
1459.9 -> เชิญครับ
1462.42 -> พื้นที่ตรงนี้จะเป็นพื้นที่อเนกประสงค์นั่นเองคุณผู้ชม
1465.06 -> แต่ว่าพื้นที่ตรงนี้ เค้าจะไม่ได้กันพาร์ทิชั่น
1467.32 -> หรือว่ากั้นห้องมาให้
1468.48 -> ก็คือเปิดไว้โล่งๆแบบนี้
1470.2 -> แต่จริงๆแล้วถ้าเราอยากจะใช้งานจริงจังเป็นสัดเป็นส่วน
1473.04 -> สามารถกั้นเป็นพาร์ทิชั่นหรือเป็นประตูกระจกบานเลื่อนก็ได้
1475.8 -> ทำให้แสงธรรมชาติยังส่องผ่านหากันได้นะครับ
1478.66 -> พอเราเช้ามาดูด้านในกันนะครับ
1480.58 -> ตำแหน่งของเค้าจะอยู่ที่มุมบ้าน
1484.06 -> ทำให้เค้าจะมีในส่วนของหน้าต่างช่องแสง 2 ฝั่งนั่นเอง
1487.12 -> ก็คือด้านข้างและด้านหลังนะครับ
1489.4 -> การที่อยู่มุมบ้านแบบนี้ สามารถเปิดระบายอากาศได้ด้วย
1492.78 -> เพราะเป็นทางลมวิ่งเข้าและวิ่งออกนั่นเอง
1495.6 -> เผื่อกรณีที่บ้านเราร้อนๆ ก็เปิดหน้าต่างออก
1497.94 -> ถัดมามาดูเรื่องของการใช้งานกันบ้าง
1500.38 -> ด้วยความที่ว่าเค้าเป็นพื้นที่อเนกประสงค์
1502.38 -> ทำให้พื้นที่ตรงนี้ยืดหยุ่น
1504.02 -> เราสามารถจัดอะไรก็ได้ตามคุณพ่อ คุณแม่ คุณลูก ต้องการ
1507.84 -> แต่คุยกันก่อนว่าจะทำเป็นอะไรนะครับ
1509.32 -> ใช่ อย่างเช่น ถ้าคุณพ่ออยากทำเป็นห้องทำงานส่วนตัวตรงนี้
1512.38 -> คุณแม่ approve แล้วก็อนุมัติให้ทำเป็นห้องทำงานส่วนตัวได้
1515.76 -> หรือว่า
1516.7 -> คุณแม่บอกว่า อยากให้เป็นพื้นที่เรียนรู้ของลูกๆ
1519.4 -> เด็กเล็กๆเค้าต้องการพื้นที่เยอะๆ
1521.92 -> แล้วก็เป็นมุมเขียนการ์ตูน เขียนหนังสือของเค้า
1524.74 -> อ่านหนังสือไปก็ได้
1525.76 -> แล้วผมมองว่าพื้นที่ตรงนี้พอเราอยู่ชั้น 2
1527.56 -> ก็มีความเป็นส่วนตัวขึ้นด้วยนะ
1529.1 -> บางทีคุณพ่อคุณแม่มีแขกมาหา
1531.26 -> ลูกๆก็อาจมาใช้พื้นที่ตรงนี้อยู่ด้วยกันก็ได้
1533.26 -> จะได้ไม่รบกวนกัน
1534.14 -> ใช่ครับผม หรือว่าอีกอย่างหนึ่งก็คือ
1535.52 -> สามารถทำเป็นพื้นที่ออกกำลังกายส่วนตัวก็ได้นะ
1538.18 -> บางบ้านรักการออกกำลังกายมากๆ
1540.18 -> ก็ทำพื้นที่ตรงนี้ เป็นพื้นที่ส่วนตัว
1541.74 -> ที่ไม่ต้องเดินไปใช้งานที่ club house ก็ได้ครับ
1554.98 -> ถัดมามาดูโซนห้องนอนที่ชั้น 2 กันบ้างนะครับ
1557.66 -> ตำแหน่งที่เราอยู่ตรงนี้จะเป็นโถงทางเดินหน้าห้องนอน
1560.34 -> ซึ่งตำแหน่งของห้องนอนก็จะอยู่ตรงข้ามกันอย่างนี้เลย
1563.18 -> ด้านหลังบ้านก็จะเป็นห้องนอนเล็ก
1564.74 -> ตรงนี้ก็จะเป็นห้อง master bedroom
1566.24 -> ซึ่งระหว่างทั้ง 2 ห้องนี้ก็จะถูกคั่นด้วยห้องน้ำ
1569.08 -> ซึ่งห้องน้ำห้องนี้นะครับ จะเป็นห้องนำสำหรับห้องนอนเล็ก
1572.34 -> เวลาอยากเข้าห้องน้ำ ก็เดินออกมาเข้าตรงนี้
1574.6 -> กับอีกส่วนหนึ่งก็คือพื้นที่ family area
1576.86 -> ถ้าในอนาคตเรามีการเพิ่มเติมเป็นอีก1 ห้องนอน
1580.82 -> ก็สามารถเดินมาใช้ห้องน้ำตรงนี้ร่วมกันก็ได้นะครับ
1583.36 -> ซึ่งภายในห้องน้ำนี้เค้าก็จัดมาให้เป็นมาตรฐาน
1586.18 -> มีอ่างล้างหน้า โถสุขภัณฑ์ ของ American Standard
1589.2 -> แล้วก็ส่วนอาบน้ำ
1590.78 -> สำหรับห้องน้ำที่ชั้น 2
1592.34 -> เค้าก็จะกั้นฉากกั้นกระจกไว้แบบนี้เลยคุณผู้ชม
1594.64 -> แล้วก็ด้านในสุดก็จะมีหน้าต่างบานกระทุ้ง
1597.06 -> สามารถที่จะเปิดระบายอากาศ แล้วก้รับแสงธรรมชาติในเวลากลางวันได้นะครับ
1600.68 -> ถัดมา มาดูในส่วนของห้องนอนกันบ้างนะครับ
1602.78 -> เริ่มจากห้องนอนเล็กฝั่งด้านหลังบ้านก่อนละกัน
1604.92 -> ตามพวกเรามากันเลยครับ
1607.34 -> พอเราเข้ามาแล้วเนี่ย
1608.36 -> อันดับแรกพูดถึงตำแหน่งห้องนี้ก่อนละกัน
1611.3 -> ห้องนี้ตำแหน่งเค้าอยู่มุมบ้านเหมือนกันนะครับ
1613.82 -> ทำให้ได้ในส่วนของช่องแสงธรรมชาติ 2 ฝั่งเช่นเดียวกัน
1616.58 -> ส่วนพื้นที่ในห้องนะครับ
1617.9 -> จะเห็นว่าขนาดของเค้าค่อนข้างใหญ่เลยทีเดียว
1619.72 -> ทำให้เราสามารถวางเฟอร์นิเจอร์ชิ้นใหญ่ๆในห้องได้
1622.22 -> แล้วก็ยังเหลือพื้นที่ทางเดินต่างๆในห้อง ค่อนข้างโล่งนะครับ
1625.56 -> ยกตัวอย่าง อย่างในห้องนี้
1627.24 -> เค้าวางเป็นเตียงควีนไซส์ไว้ให้ดู
1629.92 -> แต่ในความเป็นจริงแล้ว ด้วยพื้นที่ของเค้าเนี่ย
1631.78 -> เราสามารถขยายเป็นคิงส์ไซส์ได้สบายๆเลย
1634.24 -> แล้วอย่างพื้นที่ปลายเตียงตรงนี้นะครับ
1636.24 -> อาจจะมีพื้นที่ไม่ได้เยอะมาก
1637.66 -> แต่ว่าเราก็พอจะวางเป็นไซด์บอร์ด
1639.72 -> เผื่อว่าเอาไว้วางปลายเตียงนอนดูทีวี
1641.76 -> หรือว่าเก็บของอะไรเพิ่มเติมได้นะครับ
1643.76 -> ซึ่งในความเป็นจริงนะคุณผู้ชม
1645.64 -> ถ้าห้องนี้เป็นห้องที่อยู่คนเดียว
1647.2 -> หมายถึงว่าถ้าเรามีลูกคนเดียวก็อาจจะให้อยู่ห้องนี้นะครับ
1649.78 -> เตียงเราอาจจะวางชิดผนังฝั่งนู้นไปเลยก็ได้
1652.62 -> เพราะว่าเวลาเราขึ้น ลงเตียง เราก็ขึ้นแค่ฝั่งเดียวอยู่แล้ว
1655.38 -> เราก็จะได้มีพื้นที่ด้านข้างตรงนี้เพิ่มขึ้น
1657.5 -> เผื่อเอาไว้วางโต๊ะทำงานที่ใหญ่ขึ้น
1659.42 -> หรือว่ามีส่วนเก็บของเพิ่มขึ้นด้วยนะครับ
1661.82 -> ใช่ครับ แล้วพอพื้นที่ตรงนี้สามารถทำเป็นโต๊ะทำงานตัวยาวๆได้นะครับ
1665.88 -> ด้วยตำแหน่งของเค้าเนี่ย อยู่ใกล้กับช่องแสงธรรมชาติด้วย
1668.22 -> ก็อาจจะเป็นมุมโต๊ะ 2 in 1 ก็ได้
1670.24 -> เป็นโต๊ะเครื่องแป้ง แล้วก็โต๊ะทำการบ้านอ่านหนังสือในห้องได้
1674.24 -> แล้วก็ส่วนพื้นที่ชิดผนังด้านหลังฝั่งนี้ทั้งหมดเลย
1677.18 -> เราก็ทำเป็นส่วนของตู้เสื้อผ้าในห้องนี้ทั้งหมดทั้งแนวเลยนะครับ
1680.16 -> ทำให้สามารถเก็บเสื้อผ้าได้ค่อนข้างเยอะทีเดียวครับ
1694.74 -> มาดูห้อง master bedroom กันบ้างครับ
1696.84 -> ด้วยตำแหน่งของห้องจะอยู่ฝั่งด้านหน้าบ้าน
1699.16 -> แล้วก็ขนาดนี่จะกินพื้นที่ตรงนี้ทั้งหมดเลย
1701.9 -> ลักษณะจะเป็นห้องแนวยาว
1703.56 -> ก็เลยมีการแบ่งออกเป็น 2 โซนนะ
1705.32 -> โซนนึงจะเป็นตำแหน่งห้องน้ำ ส่วนแต่งตัว
1708.24 -> และส่วนที่เราอยู่ตรงนี้
1709.58 -> จะเป็นโซนเตียงนอน
1711.1 -> เอาไว้วางเตียงนอน เป็นพื้นที่เอาไว้นอนดูทีวีต่างๆได้
1714.2 -> และด้วยขนาดห้องที่ใหญ่ขึ้นนะครับ
1716.2 -> จะสังเกตว่า
1717.08 -> เราจะได้ช่องแสงที่เพิ่มมากขึ้นด้วยนะครับ
1719.58 -> จะมีทั้งแสงฝั่งด้านข้าง
1721.28 -> แล้วก็ฝั่งหัวเตียงที่เป็นฝั่งด้านหน้าบ้านตรงนี้
1724.04 -> รวมไปถึงยังมีกระจกเข้ามุมตรงมุมห้องด้านนี้ด้วย
1727.28 -> ซึ่งการที่มีกระจกเข้ามุมตรงนี้นะครับ
1729.04 -> มันจะเพิ่มมิติของห้องให้ดูกว้างขึ้น
1731.02 -> แล้วก็ดูโปร่งขึ้นด้วยคุณผู้ชม
1732.44 -> ใช่ครับ อย่างพื้นที่โซนวางเตียงนอนของเค้าเนี่ย
1734.52 -> จะเห็นว่าขนาดของเค้าค่อนข้างใหญ่
1736.28 -> ทำให้เราสามารถเลือกวางเฟอร์นิเจอร์ได้ค่อนข้างหลากหลาย
1739.78 -> อย่างเช่นพื้นที่หัวเตียงฝั่งนู้นนะครับ
1741.5 -> เราสามารถวางโต๊ะช้างหัวเตียงได้
1743.34 -> และจะเห็นว่าเรายังเหลือพื้นที่อยู่หน่อยนึงนะ
1745.38 -> เราสามารถวางเป็นตู้หรือชั้นวางของสะสมก็ได้
1747.9 -> หรือว่าวางต้นไม้ฟอกอากาศไว้ในห้องของเราก็ได้
1750.98 -> และอย่างพื้นที่ปลายเตียงนะครับ
1752.4 -> ฝั่งนี้ที่อยู่ติดกัยผนังเนี่ย
1753.52 -> เราก็ทำเป็นตู้ชั้นวางทีวีไปเลยนะครับ
1755.56 -> หรือว่ายาวต่อเนื่องทำเป็นตัวโต๊ะทำงาน
1758.14 -> หรือโต๊ะอ่านหนังสือเล็กๆในห้องก็ได้นะครับ
1759.94 -> และจะเห็นว่า ต่อให้เราวางโต๊ะหรือตู้แบบนี้ไปแล้วนะครับ
1762.62 -> พื้นที่ทางเดินปลายเตียงเรายังเดินได้สบายๆเลยนะครับ
1765.92 -> ต่อมาก็คือพื้นที่กลางห้องที่เก้งยืนอยู่นะครับ
1769.9 -> พื้นที่ตรงนี้ก็ยังทำเป็นมุมอเนกประสงค์ได้นะครับ
1772.52 -> ทำเป็นมุมนั่งอ่านหนังสือก็ได้
1774.52 -> เนื่องด้วยแสงธรรมชาติที่เป็นส่วนของกระจกเข้ามุม
1777.06 -> เค้าส่องมาที่พื้นที่ตรงนี้พอดีครับ
1778.48 -> และจากที่เราไปเดินดูห้องนอนทุกห้องในบ้านหลังนี้นะครับ
1781.64 -> สังเกตได้ว่าจะมีผนังส่วนนึงของห้องนอน
1784.6 -> เค้าจะมีการติดตั้งพัดลมดูดอากาศอยู่ด้วย
1786.82 -> ซึ่งอันนี้นะคุณผู้ชม จะเป็นส่วนหนึ่งของระบบ Airplus
1789.2 -> ของทาง Land&Houses นะครับ
1791.26 -> ระบบนี้จะมีการทำงาน 2ส่วนแยกกัน
1793.32 -> ก็คือส่วนนึงจะเป็นส่วนที่เป็นกริลแอร์ต่างๆ
1795.62 -> ที่ติดตั้งตามผนังบ้าน หรือ ประตูภายในบ้าน
1798.86 -> ให้อากาศบริสุทธิ์ภายนอกพัดผ่านเข้ามาภายในบ้านได้
1801.86 -> แล้วก็ตัวพัดลมดูดอากาศที่อยู่ในห้องนอนทุกห้องภายในบ้าน
1805.5 -> จะเป็นตัวดูดอากาศ
1806.86 -> ระบายออกไปภายนอก
1808.36 -> เพื่อให้ภายในบ้านเกิดการหมุนเวียนอากาศขึ้น
1811 -> ซึ่งอันนี้จะเป็น signature ของ Land&Houses
1812.42 -> ที่จะมีในโครงการบ้านเดี่ยวส่วนใหญ่ของเค้าเลยนะครับ
1815.18 -> แล้วก็อีกอย่างก็คือเรื่องของระบบรักษาความปลอดภัยนะครับ
1817.52 -> ในตัวบ้านเค้าก็มีมาให้ด้วย
1819.5 -> จะเป็นระบบที่มีชื่อว่า Magnetic Sensor นั่นเองครับ
1821.88 -> ก็คือเค้าจะตรวจจับความเคลื่อนไหวในส่วนของประตู หน้าต่าง
1825.36 -> ทุกบานที่ชั้น 1 นั่นเองนะครับ
1827.56 -> ถัดมามาดูฝั่งห้องน้ำกับโซนแต่งตัวกันบ้างนะครับ
1831.02 -> พื้นที่ตรงนี้ถ้าเป็นบ้านเปล่าๆ
1833.2 -> เค้าจะเป็นพื้นที่ที่ไม่ได้มีประตูกั้นแบบนี้นะ
1836.06 -> แต่ว่าบ้านตัวอย่างเค้ามทำให้ดูว่า
1837.42 -> ถ้าเราอยากได้ส่วนแต่งตัว ที่เป็นสัดเป็นส่วน
1839.68 -> เราทำเป็นประตูกระจกบานเลื่อนเปิดปิดแบบนี้ก็ได้
1842.76 -> ซึ่งพอเข้ามาจะเป็นพื้นที่ด้านหน้าห้องน้ำ
1845.76 -> ผนังฝั่งนี้ทั้งหมดนี่นะครับ
1847.02 -> เหมาะสมกับการทำเป็นตู้เสื้อผ้าแบบนี้
1849.3 -> แต่ว่าจะมีจุดให้สังเกตนิดนึงก็คือ
1851.36 -> ด้านนี้ก็จะมีช่องแสงด้วยพี่ปั้น
1853.16 -> อันนี้จะเป็นช่องแสงที่เปิดมาจากทางด้านหน้าบ้าน
1855.8 -> ดังนั้นเนี่ยเวลาที่เราจะบิวท์ตู้เสื้อผ้านะครับ
1858.62 -> เราอาจจะทำตู้เสื้อผ้า 2 ฝั่งนี้
1860.76 -> ให้เปฏ็นแบบบานทึบไป
1862.3 -> ส่วนตรงกลางอาจจะทำเป็นบานเปลือยก็ได้
1864.1 -> จะได้เว้นพื้นที่ให้กับช่องแสงตรงนี้
1866.06 -> ส่องแสงธรรมชาติเข้ามาได้ด้วย
1867.6 -> ส่วนพื้นที่ด้านหลังตรงนี้นะครับ
1868.92 -> ยังมีเหลืออยู่นิดๆหน่อยๆ
1870.4 -> เราอาจจะวางเป็นโต๊ะเครื่องแป้งเล็กๆ
1872.14 -> หรือว่าอาจจะทำเป็นตำแหน่งวางกระจกใหญ่ๆ ก็ได้
1875.32 -> จะได้เช็คความเรียบร้อยทั้งตัวเลย
1877.32 -> ครับผม ถัดมามาดูห้องน้ำกันบ้างครับ
1879.48 -> ภายในห้องน้ำก็จะมีการแยกโซนแห้ง และโซนเปียกไว้ให้
1882.4 -> แต่ว่าจะมีการอัปสเปควัสดุบางส่วนมานะครับ
1885.7 -> เริ่มจากอันนี้ก่อเลยก็คือสุขภัณฑ์
1887.9 -> สุขภัณฑ์ยังเป็นของยี่ห้อ American Standard นะครับ
1890.56 -> เพียงแต่ว่า
1891.4 -> ตัวฝาครอบของเค้าจะมีการเปลี่ยน เป็นระบบอัตโนมัติมาให้
1895.9 -> ซึ่งทำให้เราสามารถ ฟลัชชิ่ง หรือว่าเป่าลมแห้งได้นั่นเองนะครับ
1899.58 -> แล้วก็อีกส่วนก็คือตรงนี้ครับ
1901.5 -> พื้นที่รอบๆอ่างล้างหน้าเนี่ย
1903.28 -> จะเป็นเคาน์เตอร์ที่ก่อขึ้นมาแบบนี้
1905.48 -> ทำให้เวลาเราใช้งานสามารถวางๆพวกอุปกรณ์
1908.34 -> ข้าวของเครื่องใช้ต่างๆในห้องน้ำ
1909.82 -> ได้ค่อนข้างเยอะทีเดียวนะครับ
1911.66 -> แล้วก็ส่วนของพื้นที่อาบน้ำนะครับ
1913.24 -> ยังคงมีการกั้นกระจกฉากกั้นอาบน้ำมาให้
1916.14 -> และในห้องน้ำห้องนี้นะครับจะมีการทำพื้นที่นั่งอาบน้ำมาให้ด้วยนะครับ
1942.72 -> ดูตัวโครงการเสร็จแล้วมาดูทำเลกันบ้างครับ
1947.3 -> โครงการ Villaggio ศรีนครินทร์ บางนา
1949.46 -> ตั้งอยู่บนถนนบัวนครินทร์ เป็นถนนรองที่สามารถเชื่อมโยงเข้าออก
1954.02 -> ไปถนนใหญ่รอบๆได้หลากหลายเส้นเลยครับ
1956.86 -> ทั้งการออกไปถนนบางนา-ตราดบริเวณกม.6
1959.98 -> ระยะทางประมาณ 4.5 กม.
1963.02 -> ซึ่งมีทางด่วนบูรพาวิถีให้ใช้ต่อได้ด้วย
1966.54 -> หรือจะไปออกถนนศรีนครินทร์ก็ได้ครับ
1968.56 -> ที่จะไปเชื่อมโยงกับซ.ศรีด่าน 22 ครับ
1971.82 -> นอกจากนี้ก็ยังไปออกถนนหนามแดง-บางพลี
1975.16 -> กับถนนเทพารักษ์ได้เช่นเดียวกัน
1977.74 -> ซึ่งถ้าเรามาออกบนถนนเทพารักษ์แล้ว
1980.1 -> ยังสามารถมาใช้งานวงแหวนรอบนอกกาญจนาภิเษกใกล้ๆได้
1983.86 -> โดยจากโครงการมา ระยะทางประมาณ 5.7 กม. ครับ
1988.24 -> ส่วนความอุดมสมบูรณ์โดยรอบ
1989.96 -> บนเส้นบัวนครินทร์เอง นั้นเป็นถนนที่มีบ้านพักอาศัย
1994.1 -> และโครงการจัดสรรอยู่ไม่น้อยนะครับ
1995.96 -> เลยทำให้มีส่วนของร้านอาหารตามทางอยู่บ้าง
1998.4 -> รวมถึงมินิมาร์ทด้วยครับ
2000.34 -> หรือถ้าขยับออกไปอีกหน่อยบนเส้นหนามแดง จะมีตลาดสดหนามแดงอยู่
2004.48 -> แต่ว่าสถานที่สำคัญหลักๆ อย่างเช่น ห้าง ศูนย์การค้า
2008.7 -> ซุปเปอร์มารเกต สถานศึกษา โรงพยาบาล
2011.42 -> มักจะอยู่บนถนนใหญ่ที่เราต้องขับรถออกไปราวๆ 7-10 km.
2016.02 -> ซึ่งก็อาจจะมีระยะทางหน่อย แต่ก็ถือว่ามีครบในย่านนี้นะครับ
2019.18 -> สรุปภาพรวมของโครงการนี้นะครับ
2021.2 -> บ้านของโครงการนี้อยู่ในย่านของบางนาตอนต้น
2024.44 -> เพราะว่าปากซอยของถนนด้านหน้าเค้าคือบริเวม กม.6 นั่นเอง
2028.02 -> ซึ่ง ถ.บางนา-ตราด ตรงช่วงนั้น
2029.7 -> จะเป็นช่วงที่มีแหล่งงานค่อนข้างเยอะ
2031.62 -> มีออฟฟิศขนาดใหญ่
2032.92 -> มีโฮมออฟฟิศ สำนักงานเล็กๆเต็มไปหมด
2036.32 -> เพียงแต่ว่า
2037.28 -> หากเราดูผิวเผินเนี่ย เราอาจจะนึกว่าเป็นบ้านที่อยู่ในโซน บางนา-ตราด
2040.5 -> แต่จริงๆแล้วต้องเข้ามาหน่อย ประมาณซัก 4 กม.กว่าๆ
2044.58 -> แต่ว่าถนนด้านหน้าโครงการเป็นถนนที่สามารถ
2047.22 -> ไปออกถนนหลักอีก 2 เส้นได้
2049.84 -> ก็คือถ.หนามแดง-บางพลี ตรงถ.เทพารักษ์นะครับ
2052.56 -> แล้วก็ถนนศรีนครินทร์นะครับ
2054.54 -> ตรงนั้นก็คือบริเวณ ศรีด่านนั่นเอง
2056.66 -> ซึ่งปัจจุบันมีการสร้างรถไฟฟ้าสายสีเหลืองอยู่ด้วย
2059.08 -> ซึ่งอันนี้ผมมองว่า
2060.96 -> สำหรับคุณผู้ชมที่มาหาบ้าน และใช้ชีวิตประจำวัน
2064.14 -> ที่ออกถนนหลักซัก 2 เส้น
2065.74 -> ก็คุ้มแล้ว
2066.86 -> อย่างเช่นว่าทำงานอยู่โซน บางนา-ตราด
2069.02 -> แต่ว่ามีชีวิตข้องเกี่ยวกับโซนเทพารักษ์บ้าง
2071.32 -> อันนี้ก็โอเคแล้วนะครับ
2073.24 -> ส่วนเรื่องของรูปแบบบ้านในโครงการนี้
2075.6 -> เค้าจะมีอยู่ 2 ประเภทด้วยกัน
2076.84 -> ก็คือทาวน์โฮม และ บ้านเดี่ยว
2078.7 -> ซึ่งเมื่อกี้เราแอบดูมานิดนึงก็คือเรื่องของราคา
2082.06 -> ตัวทาวน์โฮมเรียกว่าราคาเกาะกลุ่มกันในย่านนี้
2084.1 -> 2 ล้านปลายๆถึง 3 ล้านต้นๆ
2086.3 -> ส่วนเรื่องของบ้านเดี่ยว
2088.24 -> เค้าจะมีช่วงราคาที่กว้างหน่อย
2089.94 -> ก็คือตั้งแต่ 5 ล้านไปจนถึงเกือบ 8 ล้าน
2092.76 -> เนื่องด้วยว่าบ้านในโครงการนี้
2094.76 -> มีอยู่ 3 แบบด้วยกัน
2095.9 -> ทำให้ตัวบ้านมีช่วงราคาที่แตกต่างกัน
2098.9 -> รวมไปถึงขนาดที่ดินเริ่มต้นที่แตกต่างกันด้วยนะครับ
2101.78 -> ซึ่งอันนี้ถ้าคุณผู้ชมมีงบประมาณที่อยู่ในช่วงนี้
2104.1 -> ก็สามารถลองเข้ามาดูบ้านที่เหมาะกับตัวเองได้ครับ
2107.08 -> ใช่ครับ และอย่างที่พี่ปั้นบอกว่า
2108.88 -> แบบบ้านมี 3 แบบนี่คือเฉพาะบ้านเดี่ยวนะ
2111 -> คือทาวน์โฮมจะมีอีก 2 แบบ
2112.56 -> คือรวมกันแล้วโครงการนี้จะมีแบบบ้านทั้งหมด 5 แบบเลย
2115.04 -> ซึ่งการที่มีแบบบ้านให้เลือกเยอะแบบนี้นี่นะครับ
2117.04 -> ก็เป็นข้อดีกับคนที่มาซื้อนะ
2118.88 -> เราจะได้หาแบบบ้านที่มีฟังก์ชั่นที่เหมาะสมกับการใช้งานของเรา
2122.88 -> หลากหลายขึ้น เยอะขึ้น
2124.12 -> แล้วก็เหมาะกับจำนวนเงินในกระเป๋าของเราด้วย
2126.12 -> ส่วนฟังก์ชั่นของบ้านนะครับ
2127.74 -> วันนี้ขอเน้นไปที่บ้านเดี่ยวละกัน
2129.4 -> เพราะว่าเราพาไปดูบ้านเดี่ยวกันมา
2131.2 -> เนื่องจากว่าบ้านเดี่ยวเค้ามีทั้งหมด 3 แบบ
2133.76 -> จะสังเกตได้เลยว่า 3 แบบนี้
2135.88 -> จะมี 3 ห้องนอนทั้งหมดเลยนะครับ
2137.74 -> แล้วก็ทุกแบบจะมีห้องนอนที่ชั่น 1 ด้วย
2140.26 -> อันนี้ก็รองรับสำหรับบางครอบครัว
2142.56 -> ที่อาจจะมีบุคคลที่มาอาศัยอยู่ไม่สะดวกขึ้นไปนอนชั้น 2
2146 -> หรือไม่สะดวกขึ้นบันได
2147.82 -> อาจจะเป็นคุณพ่อคุณแม่ก็ได้
2149.22 -> หรือบางที่ใครมีลูกเล็กๆ ต้องมีคุณแม่มาช่วยดูแล
2152.16 -> เค้าก็มาอยู่ที่ห้องนอนข้างล่างก็ได้
2153.92 -> จะได้สะดวกในการใช้ชีวิต
2155.3 -> นอกจากนี้นะครับ สำหรับบ้านเดี่ยว type กลาง
2157.62 -> ไปจนถึง type ใหญ่
2158.66 -> เค้าจะมีพื้นที่อเนกประสงค์เพิ่มเติมเข้ามาด้วย
2162.04 -> type ใหญ่สุดจะมีการกั้นเป็นห้องเพิ่มขึ้นมาอีกห้องเลย
2164.5 -> ทำให้การใช้งานยืดหยุ่นขึ้น
2165.82 -> บางคนต้องทำงานอยู่ที่บ้าน
2167.62 -> เราก็ทำเป็นห้องทำงานจริงจังได้เลย
2170.02 -> หรือว่าเอาพื้นที่อเนกประสงค์ต่างๆ มาทำเป็นพื้นที่ใช้งาน
2173.1 -> ทำกิจกรรมต่างๆของคนในบ้านก็ได้นะครับ
2176.12 -> ถัดมาคือส่วนของพื้นที่ส่วนกลางนะครับ
2178.3 -> ซึ่ง Land&Houses ส่วนใหญ่ก็จะมีการจัดส่วนกลาง
2181.46 -> มาให้ตามมาตรฐานอยู่แล้วนะครับ
2183.26 -> อย่างโครงการนี้ ตำแหน่งส่วนกลางก็คือจะอยู่กลางที่ดินโครงการเลย
2186.38 -> แล้วตัวคาแรคเตอร์ของพื้นที่ส่วนกลาง
2188.42 -> คือเค้าจะรวมเป็นพื้นที่เดียวกัน
2190.42 -> ทั้ง club house พื้นที่สวน
2192.9 -> อย่างเวลาที่เราอยู่ในพื้นที่ club house ตรงนี้
2194.86 -> ก็คือส่วนที่เรานั่งอยู่นี่นะครับ
2196.16 -> มองออกไปก็จะเห็นสระว่ายน้ำ เห็นสวน
2198.46 -> พอมาอยู่พื้นที่เดียวกันแล้ว
2199.92 -> มันจะเชื่อมโยงทั้งมุมมองทางสายตา
2202 -> แล้วก็เชื่อมโยงกันทั้งฟังก์ชั่นการใช้งานด้วย
2204.16 -> อย่างเวลาใครอยู่สวน
2205.84 -> เค้าออกมาวิ่งออกกำลังกาย
2207.24 -> เค้าก็เห็นตัวอาคาร ตัวสถาปัตย์แบบยุโรป
2209.44 -> ที่เป็นของอาคาร club house นั่นเองครับ
2211.36 -> ซึ่งผมก็อยากให้คุณผู้ชมลองมาดูของจริงนะ
2213.68 -> ว่าสไตล์ที่เค้าออกแบบแบบนี้
2215.18 -> ตรงกับที่เราชอบรึเปล่านะครับ
2216.86 -> และสำหรับใครนะครับที่ไม่อยากพลาดโครงการเสร็จพร้อมอยู่
2219.78 -> แล้วก็ข้อมูลเจาะลึกแบบนี้นะครับ
2221.52 -> อย่าลืมกด Subcribe รายการของพวกเราทาง Youtube ด้วยนะครับ
2224.5 -> หรือว่าใครที่อยากได้ข้อมูลเพิ่มเติมนะครับ
2226.92 -> สามารถเข้าไปดูได้ที่ www.thinkofliving.com นะครับ
2230.08 -> สำหรับวันนี้รายการคิดเรื่องอยู่ขอลาไปก่อน สวัสดีครับ
ที่มา https://www.youtube.com/watch?v=A8CivfjBRg8