รีวิว HOF Udomsuk: โฮมออฟฟิศ 20 ล้าน! สวรรค์ของ SME?

รีวิว HOF Udomsuk: โฮมออฟฟิศ 20 ล้าน! สวรรค์ของ SME?

รีวิว HOF Udomsuk: โฮมออฟฟิศ 20 ล้าน! สวรรค์ของ SME?

ที่นี่คือ HOF Udomsuk เป็นโฮมออฟฟิศราคาประมาณ 20 ล้าน ในย่านบางนาตอนต้นที่พึ่งสร้างเสร็จในปี 2022 นี้ ในความรู้สึกผมโฮมออฟฟิศที่จะออกแบบได้ดีจริงๆเนี่ย มีไม่เยอะนะ แล้วก็ทำยากด้วย แต่ที่นี่เป็นโฮมออฟฟิศที่มีการแบ่งพื้นที่ส่วนพักอาศัย กับส่วนทำงานได้ค่อนข้างลงตัว และเป็นตัวอย่างของการออกแบบโฮมออฟฟิศที่ดีแห่งหนึ่ง เจ้าของโครงการเป็นสถาปนิก ออกแบบเอง ทำเอง กำกับดูแลทุกขั้นตอน ตามไปดูในคลิปนี้กัน ว่าผมหมายถึงอะไร

HOF Udomsuk: https://www.uni-living.co.th/project/…

0:00 Intro
1:12 Overview
3:04 ทำเล
3:43 ดีไซน์ภายนอก
4:32 ที่จอดรถ
5:34 หน้าบ้าน
7:42 ออฟฟืศชั้น 1
10:26 ชั้นลอย
11:31 โซนพักอาศัยชั้น 2
12:25 โซนทานข้าวและโซนครัว
14:20 ห้องรับแขก
16:34 ห้องนอน
18:46 สรุป

FOLLOW ME
on: https://www.facebook.com/BoomTharis/
on: https://www.instagram.com/BoomTharis/
on: https://twitter.com/BoomTharis/

ติดต่อโฆษณา: [email protected]


Content

0.66 -> เวลาเราพูดคำว่า “โฮมออฟฟิศ” นะฮะ ทุกคน
3.977 -> มันคือสถานที่ที่เอา
5.733 -> “โฮม” กับ “ออฟฟิศ” อะ
7.71 -> มารวมอยู่ในที่เดียวกัน ถูกปะ
9.95 -> ในความเป็นจริงเนี่ย
11.06 -> โฮมออฟฟิศส่วนใหญ่ที่เราเห็นอะ
12.62 -> เรามักจะเจอแต่แบบ...
13.97 -> อันที่มันเอาไปทำเป็นสำนักงานไปเลย
16.22 -> ไม่ก็ทำเป็นบ้านไปเลยนะครับ
18.62 -> ความจริงมีไม่เยอะนะ
19.73 -> ที่เราจะเห็นเป็นโฮมออฟฟิศ
21.2 -> ที่ใช้เป็นทั้งบ้านแล้วก็ที่ทำงาน
23.6 -> ในที่เดียวกันจริง ๆ
25.44 -> ถามว่าทำไมมันถึงเป็นแบบนั้น
27.31 -> ผมคิดว่ามันน่าจะเป็นเรื่องของดีไซน์นะ
29.75 -> เพราะว่าบ้านกับออฟฟิศมันเป็น 2 อย่างที่
32.02 -> มันควรจะออกแบบมา
33.08 -> ให้มันใช้งานไม่เหมือนกันอะ
34.8 -> และการที่มันจะอยู่รวมกันได้จริง ๆ อะ
36.62 -> มันต้องการการออกแบบ ที่มันพิเศษไปอีกหน่อย
39.22 -> วันเนี้ยเราพามาดู
40.68 -> โครงการชื่อว่า HOF Udomsuk นะครับ
42.8 -> ที่นี่เป็นโฮมออฟฟิศ 3 ชั้นครึ่ง
44.93 -> ตั้งอยู่ในย่านอุดมสุข ตามชื่อนะฮะ
47.15 -> ราคาประมาณสัก 20 กว่าล้านบาท
49.4 -> ซึ่งที่นี่ผมรู้สึกว่าเป็นโฮมออฟฟิศ
51.31 -> ที่มันสามารถออกแบบให้
52.68 -> “โฮม” และ “ออฟฟิศ”
54.62 -> มันมาอยู่รวมกันได้ในที่เดียวจริง ๆ
57.13 -> ทำไมถึงคิดแบบนั้น
58.37 -> เดี๋ยววันนี้ พาไปดูที่นี่กัน
72.08 -> โอเคครับทุกคน
73.444 -> วันนี้เราจะพามาดูโฮมออฟฟิศกันบ้างนะฮะ
75.75 -> โดยปกติเรามักจะพาไปดูแบบ
77.37 -> บ้านสุดหรู หลายสิบล้าน
79.04 -> หลายร้อยล้าน ไรงี้ใช่ไหม
80.77 -> แต่ว่าจริง ๆ มีอีกสิ่งนึง ที่ผมชอบดูมากเลยนะ
83.82 -> คือโฮมออฟฟิศ
84.93 -> ปกติบ้านกับออฟฟิศ
86.24 -> มันไม่ค่อยจะสะดวก
87.95 -> ที่จะอยู่ด้วยกันเท่าไหร่ นึกออกปะ
89.44 -> เพราะว่าแบบ...มันเป็น 2 อย่าง
90.73 -> ที่ต้องการการออกแบบ ที่ไม่เหมือนกันเลย
92.8 -> บ้านมันต้องแบบมีความเป็นส่วนตัว
94.97 -> สำหรับการอยู่อาศัย
96.33 -> ส่วนออฟฟิศเนี่ย มันเป็นสถานที่ที่แบบ
98.26 -> มีคนเข้ามาทำงาน
99.37 -> ต้องการใช้งานแบบสาธารณะหน่อยนะฮะ
101.82 -> แต่มันมีคนจำนวนไม่น้อยเลยนะ
103.73 -> ที่อยากจะได้บ้านกับออฟฟิศ มาอยู่ในที่เดียวกัน
107.13 -> เพราะว่ามันคือสวรรค์ของ SME อะ ทุกคน
110.8 -> เราสามารถตื่นนอนมา
112.6 -> แล้วเดินลงมาข้างล่าง
113.644 -> แล้วทำงานได้เลย
114.57 -> ไม่ต้องเดินทางอะไรอย่างเงี้ย
115.97 -> ซึ่งมันเป็นไลฟ์สไตล์ที่
117.64 -> หลาย ๆ คนมากเลยนะ อยากได้แบบนั้นนะครับ
120.62 -> สำหรับวันนี้
121.46 -> ที่นี่คือ HOF Udomsuk นะฮะ
124.04 -> ที่นี่เป็นโฮมออฟฟิศแบบ 3 ชั้นครึ่งนะ
126.73 -> คนที่เขาพัฒนาโครงการเนี้ย
128.88 -> เขาเคยทำโครงการก่อนหน้านี้มาและ
130.68 -> ชื่อ HOF Sukhumvit 101/1 นะครับ
133.26 -> หลายปีแล้วเหมือนกัน
134.28 -> ตอนนั้นเราเคยรีวิวด้วยนะ
135.71 -> ตอนทำงานอยู่ ThinkofLiving นะครับ
138.02 -> แต่ว่าทุกคนไม่ต้องกดดูหรอกนะฮะ
139.88 -> เพราะว่าตอนนั้น หน้าตาผมประหลาดมากเลยนะฮะ
142.57 -> โครงการเนี้ยเขาเป็นเหมือนกับภาคต่อ
145 -> ของโครงการที่แล้ว
146.17 -> คราวที่แล้วเขาเจอปัญหาอะไร ในการออกแบบเนี่ย
149 -> อันเนี้ยก็คือออกแบบมาเพื่อ
150.6 -> แก้ปัญหาต่าง ๆ เหล่านั้นนะครับ
152.95 -> ที่นี่เป็นโฮมออฟฟิศ 3 ชั้นครึ่ง
154.68 -> มีอยู่ทั้งหมด 7 ยูนิต ตั้งอยู่บนเนื้อที่ดิน
157.355 -> ขนาดเริ่มต้นที่ 25 ตร.ว. นะครับ
159.75 -> สำหรับแปลงตรงกลาง
160.93 -> แต่ถ้าเกิดเป็นแปลงมุมเนี่ย
162.06 -> ก็จะมีแบบขนาดที่มันใหญ่ขึ้นมาหน่อย
163.6 -> เป็นแบบ 30-40 กว่าตร.ว. อะไรแบบนี้
166.46 -> แล้วก็พื้นที่ใช้สอยภายในเนี่ย
168.13 -> จะอยู่ที่ประมาณ 388 ตร.ม. นะครับ
171.51 -> แล้วก็ราคาขายของที่เนี่ย
173.06 -> อยู่ที่ประมาณ 21-22 ล้านบาท
175.93 -> เดี๋ยวเรื่องราคาเดี๋ยวเราจะมาพูดคุยกัน
178.51 -> อีกทีในช่วงสรุปนะฮะ
179.91 -> เดี๋ยววันนี้เราขอพาเดินดูตัวบ้านกันก่อนนะครับ
182.8 -> ก่อนอื่นคือเรื่องของทำเลของที่เนี่ย
184.95 -> เขาตั้งอยู่ในโซนอุดมสุขเนอะ
187.24 -> อุดมสุขก็คือสุขุมวิท 103
189.53 -> แต่ว่าที่เนี้ยมันจะตั้งอยู่ในซอย 103/2
192.71 -> 103/2 เนี่ยมันจะเข้าจากสุขุมวิทก็ได้
195.08 -> หรือมันจะไปทะลุอุดมสุข ซอย 18 ก็ได้
197.71 -> ก็ค่อนข้างที่จะสะดวก เป็นซอยลัด
199.68 -> ส่วน BTS ที่อยู่ใกล้ที่สุดเนี่ย
201.31 -> ก็คือสถานีอุดมสุข
202.55 -> อยู่ห่างไปประมาณสัก 800 เมตร
204.31 -> จริง ๆ จะเดินก็ได้
205.35 -> แต่ผมคิดว่านั่งมอเตอร์ไซค์ออกไป
206.57 -> ก็น่าจะสะดวกกว่านะครับ
208.17 -> แล้วก็แถว ๆ เนี้ย มันคือบางนาตอนต้นเนอะ
210.35 -> มันก็จะมีไบเทค
211.466 -> แล้วก็ในอนาคตจะมีห้างใหม่
213.22 -> ที่กำลังจะเกิดขึ้นกำลังก่อสร้างอยู่
214.95 -> ก็คือ Bangkok Mall
216.28 -> ซึ่งถ้าเกิดสร้างเสร็จเมื่อไหร่
217.71 -> แถวนี้ก็คงจะทำเลคึกคักขึ้นไป อีกขั้นหนึ่งนะครับ
220.77 -> ส่วนหน้าตาบ้านของบ้านหลังเนี้ย
222.48 -> ตัวบ้านมันจะมีความแบบเป็นบ้านทรงโมเดิร์น
225.2 -> จะมีเส้นสายที่มันดูคลีน ๆ
227.24 -> มินิมอล ๆ หน่อยนะครับ
228.6 -> แล้วก็เขาใช้โทนสี
229.8 -> ที่มันเป็นโทนสีแบบออกเทาเข้ม
231.97 -> เพื่อให้มันดูแบบเท่ ๆ ขรึม ๆ นิดนึง
234.53 -> อารมณ์มันจะเหมือนกับ บ้านต่างประเทศอะทุกคน
236.97 -> แล้วก็เขาลดทอนความแข็งของตัวบ้านเนี้ย
240.17 -> ด้วยการปลูกต้นไม้
241.46 -> ก็มีการปลูกต้นไม้ที่มันเป็นไม้เลื้อย
243.48 -> ให้มันย้อยลงมาจากระเบียง
245 -> แล้วก็ทำกระถางต้นไม้ขนาดใหญ่
247.33 -> แล้วใส่ต้นไม้ใหญ่เป็นต้นซิลเวอร์โอ๊คเอาไว้
249.8 -> ตัวต้นซิลเวอร์โอ๊คเนี่ย
250.82 -> มันก็จะแบบเป็นต้นไม้ที่
252.08 -> ดูไม่ค่อยเป็นพืชเมืองร้อนเท่าไหร่อะ
254.04 -> ดูมีความเป็นพืชเมืองหนาว
255.31 -> ให้มันได้อารมณ์ของต่างประเทศมากขึ้น
257.71 -> แล้วเรือนยอดเนี่ย มันก็จะแบบพุ่งขึ้นไป
259.97 -> จนถึงบริเวณชั้น 2 ชั้น 3 เลยนะครับ
262.355 -> ให้คนที่อยู่ภายในบ้านมองออกมาเนี่ย
264.84 -> มองเห็นความเขียวของต้นไม้อันนี้
266.91 -> แล้วก็มาช่วยบังสายตา
268.35 -> ให้กับตัวบ้านนี้ด้วยนะครับ
270.311 -> ส่วนพื้นที่บริเวณชั้นล่างตรงนี้นะครับ
272.4 -> เขาจะทำเป็นที่จอดรถครับ
274.533 -> ซึ่งบ้านหลังนี้ จะทำการขุดชั้นใต้ดินเนี่ย
277.64 -> ลึกกว่าบริเวณถนนเนี่ย
279.155 -> ประมาณสัก 70-80 ซม. เลยนะครับ
281.42 -> เพื่อทำเป็นที่จอดรถใต้ดิน
283.64 -> ซึ่งอันเนี้ยมันมาช่วยเพิ่มพื้นที่ใช้สอย
285.75 -> ภายในบ้านนี้ได้เยอะมากเลยนะ
287.755 -> สามารถจอดรถได้ 5 คัน
289.51 -> ก็คือเป็น 2 คัน อยู่ด้านใน
291.622 -> 2 คัน ตรงกลาง
292.55 -> และอีกคันนึงก็คือจอดทับทางลาดตรงนี้นะครับ
295.17 -> เป็นคันที่ 5
296.444 -> แล้วก็ด้านข้างตรงนี้ก็จะมีลิฟต์ด้วยนะครับ
298.91 -> ที่เราสามารถกดขึ้นไป ยังชั้นพักอาศัยได้เลยด้วย
302.088 -> ถ้าชั้นใต้ดินมันมีประโยชน์ขนาดเนี้ย
303.97 -> ทำไมบ้านส่วนใหญ่มันถึงไม่มี
305.866 -> คำตอบก็คือในเมืองไทยอะ
307.4 -> ส่วนใหญ่เขาจะกังวลเรื่องน้ำท่วมกันนะครับ
310.15 -> เขาก็มีการคิดเรื่องนี้ไว้แล้วพอสมควร
312.64 -> ก็คือด้านในบริเวณชั้นใต้ดินเนี่ย
315.08 -> จะมีรางรับน้ำ มีบ่อพักน้ำนะฮะ
317.73 -> กรณีที่น้ำมันรั่วไหลลงไป
319.33 -> มันมีน้ำเยอะ ๆ เนี่ย
320.57 -> เขาจะติดระบบสูบน้ำ
321.95 -> เพื่อปั๊มน้ำออกมาด้านนอกได้ด้วยนะครับ
325.044 -> แล้วก็ตัวพื้นภายในโครงการเนี่ย
326.84 -> ก็มีการถมให้มันสูง กว่าระดับถนนพอสมควรและ
329.844 -> และมีการปรับทางลาด
330.86 -> ให้น้ำมันสามารถระบายออกไปด้านนอกได้นะครับ
333.844 -> ส่วนพื้นที่ด้านหน้าตรงนี้
335.13 -> มีอีกอย่างนึงที่อยากจะให้ดูคือ…
338.488 -> หยิบริโมตแป๊บ
340.622 -> อะ!
342.355 -> ประตูชัตเตอร์นะฮะ
344.2 -> ซึ่งเป็นประตูชัตเตอร์แบบอัตโนมัตินะทุกคน
346.82 -> เป็นประตูไฟฟ้า
348.066 -> ซึ่งเขาติดมาให้กับตัวบ้านเลยนะครับ
351.066 -> พอมันปิดแบบเนี้ย
351.93 -> มันก็จะดูแบบเรียบร้อยมาก ๆ เลย เห็นปะ
353.88 -> แล้วมันก็จะดูปลอดภัย
354.888 -> แบบว่าเพิ่มความเป็นส่วนตัวด้วย
356.2 -> คนข้างนอกมองเข้ามา
357.37 -> ก็ไม่เห็นว่าข้างในมีอะไร
358.97 -> ท่าทางจะงัดแงะค่อนข้างยากพอสมควรนะครับ
362.088 -> แล้วก็…
363.8 -> ส่วนด้านข้างฝั่งนี้
365.066 -> จะมีประตูสำหรับเดินเข้าบ้าน
366.93 -> ก็ตัวนี้จะเป็นประตูระแนงไม้
368.57 -> พอเขาใช้วัสดุที่เป็นไม้เนี่ย
370.28 -> มันช่วยเพิ่มความอุ่น ๆ
372.511 -> ให้กับพื้นที่หน้าบ้านได้นะครับ
374.577 -> แต่ที่อยากจะให้ดูจริง ๆ คือฝั่งนี้
376.44 -> ที่เขาทำเป็นเหมือนกับ…
378.2 -> พื้นที่...หน้าบ้าน...อเนกประสงค์?
381.22 -> อะ มันคืออะไร เดี๋ยวอธิบายให้ฟังแล้วกัน
383.17 -> เริ่มจากอันนี้ก่อน
383.91 -> อันนี้จะมีกริ่งสนทนาอยู่นะครับ
385.97 -> มันคือกริ่งหน้าบ้านนั่นแหละ
387.53 -> ที่เราสามารถวิดีโอคอล ขึ้นไปบนบ้านได้นะครับ
390.93 -> สมมติว่าเรามีแขกมาหาที่บ้านเนี่ย
392.84 -> เราก็กดปุ่มตรงนี้
394.355 -> แล้วเจ้าของบ้านข้างบนน่ะ
395.71 -> มันก็จะสามารถแบบมองเห็นหน้าได้
397.77 -> ดูยืนยันตัวตนกันได้
399.17 -> ว่าเอ้ย นี่ใช่คนที่มาหาเราจริง ๆ หรือเปล่า
401.31 -> ใช่คนส่งของคนนี้หรือเปล่า
403 -> เจ้าของบ้านสามารถกดปลดล็อกประตู
405.222 -> จากข้างบนได้เลย
406.13 -> ไม่ต้องเดินลงมากดตรงนี้
407.57 -> แล้วก็อีกอย่างนึงที่อยากจะให้ดู
408.91 -> คือตรงนี้มันมีปุ่ม 2 อัน
410.37 -> ซึ่งปุ่ม 2 อันเนี้ย
411.266 -> อันนึงมันเอาไว้สำหรับชั้นที่เป็นออฟฟิศ
413.844 -> และอีกอันนึงก็เป็นสำหรับชั้นที่อยู่บนบ้าน
415.93 -> เออ ซึ่งมันมีการแยกการใช้งาน
418.02 -> ให้มันสะดวกดีนะครับ
419.755 -> ต่อมาตรงนี้จะเป็นกล่องใส่จดหมายนะฮะ
422.15 -> ก็หย่อนจดหมายตรงนี้
423.17 -> แล้วก็ไขเปิดเอาตรงนี้ได้นะครับ
426.06 -> ซึ่งก็ติดมาให้อย่างเรียบร้อยแล้ว
427.844 -> มีที่แขวนสำหรับแขวนของ
429.733 -> ด้านล่างก็มีช่องเก็บพัสดุอีกจุดนึงนะครับ
432.97 -> เผื่อว่าคนส่งของมาส่งของ
434.84 -> ก็สามารถเก็บใส่กล่องตรงนี้ไว้ได้นะครับ
438.2 -> และอีกอย่างนึงที่เป็นลูกเล่นน่ารัก ๆ
440.04 -> ก็คือตรงนี้เขามีทำเป็นแบบ
442.066 -> ช่องสำหรับใส่ป้ายบริษัทได้ด้วยนะฮะ
445.622 -> เดี๋ยวสมมติว่าคุณจดทะเบียนบริษัท
447.4 -> เราจะทำป้ายมาให้ แล้วก็มาติดตรงนี้
449.688 -> ให้มันแบบเหมือน ๆ กันในบ้านทุก ๆ หลัง
452.06 -> ให้มันแบบดูกลมกลืนกันนั่นเองนะครับ อา
462.577 -> ต่อมานะฮะ เราจะพาเข้ามาในบ้านบ้างนะครับ
465.15 -> ซึ่งก่อนจะขึ้นไปบนบ้านเนี่ย
466.977 -> อยากจะให้ดูตรงบันไดทางขึ้นตรงนี้ก่อน
468.97 -> ที่เขาทำเป็นตู้รองเท้าไว้
471.177 -> อันนี้มันเป็นปัญหา ของคนทำออฟฟิศนะทุกคน
473.82 -> เพราะว่าแบบ...
474.35 -> บางทีพนักงานเยอะแล้วแบบ…
476.866 -> มันมีรองเท้าเยอะอะ
478.26 -> มันก็วางระเกะระกะ มันก็ดูไม่เรียบร้อย
480.68 -> แต่เพราะทำแบบเนี้ย มันดูเรียบร้อยกว่านะครับ
485.266 -> เข้ามาในตัวบ้านนะครับทุกคน
486.91 -> พื้นที่ตรงนี้จะเป็นชั้น 1 นะ
488.93 -> เพราะว่าชั้นล่างมันเป็นชั้นใต้ดินไปแล้วใช่ไหม
491.511 -> ตรงนี้ก็จะเป็นชั้น 1
492.53 -> ซึ่งมันเป็นโซนของออฟฟิศนะครับ
494.77 -> พื้นที่ออฟฟิศเนี่ย
495.888 -> ตรงชั้น 1 กับชั้นลอยเนี่ย
497.24 -> รวมกันมันจะมีพื้นที่ประมาณสัก
498.711 -> 130-140 ตร.ม. นะฮะ
501.04 -> ก็เพียงพอที่เราจะทำเป็นโซนทำงาน
503.71 -> ที่แบบรองรับพนักงานประมาณ 10-20 คน ได้
506.33 -> เนื้อที่ของห้องเนี้ย
507.71 -> มันจะมีความเป็นแบบเพดานสูง
509.6 -> ก็คือเปิดเป็นเพดานสูง ประมาณ 5 เมตร นะครับ
512.68 -> ซึ่งมันจะได้ปริมาตรของห้องที่ดูโอ่โถง
515.53 -> แล้วก็ได้แสงธรรมชาติที่เข้ามาค่อนข้างเยอะ
518.111 -> ภายในนี้เขาจัดเนื้อที่ไว้ แบบค่อนข้างจะยืดหยุ่น
521.17 -> ให้เราเลือกที่จะกั้นห้อง
522.51 -> กั้นฟังก์ชันในแบบที่เราต้องการได้
524.688 -> อย่างตรงด้านหน้าสุดตรงเนี้ย
525.95 -> มันจะเป็นเหมือนกับโซนต้อนรับ
527.88 -> สมมติว่าเราตั้งเคาน์เตอร์ต้อนรับตรงนี้ก็ทำได้
530.08 -> หรือจะทำเป็นม้านั่งแบบนี้
531.6 -> ที่แบบสมมติมีแขกมาติดต่อ
533.48 -> ให้เขานั่งพัก นั่งคอยตรงนี้ก่อน
535.288 -> ก็ทำได้นะครับ
536.66 -> ส่วนบริเวณด้านหน้า
537.777 -> ก็จะเป็นโซนของระเบียงนะครับ
539.44 -> ที่เป็นระเบียงนอกบ้าน
540.711 -> มีประตูกระจกกั้น
541.86 -> เราสามารถเปิดออกไป
543.42 -> แล้วก็ออกไปนั่งพักผ่อนบริเวณนี้ได้
545.46 -> สมมติว่าเราใส่พวกแบบเฟอร์นิเจอร์นอกบ้าน
547.77 -> ที่แบบเป็นม้านั่ง หรือเป็นโซฟานอกบ้าน
550.53 -> ก็ให้พนักงานออกไปนั่งพักผ่อน ตรงนี้ได้นะครับ
554.066 -> ส่วนเดินถัดเข้ามาทางด้านในเนี่ย
555.77 -> ตรงนี้ก็จะเป็นโซนออฟฟิศ
557.06 -> ที่เรานั่งทำงานกันและ ใช่ไหม
559.177 -> ก็พื้นที่ตรงนี้มันก็เยอะพอสมควร
561.31 -> เราสามารถใส่พวกโต๊ะทำงาน
562.84 -> แบบโต๊ะขนาดใหญ่แบบนี้ก็ได้
564.711 -> หรือจะใส่เป็นโต๊ะเล็ก ๆ
566.02 -> ให้นั่งกันตามมุม ตามจุดต่าง ๆ ก็ได้นะครับ
569.155 -> แล้วก็ด้านหลังตรงนี้ ก็จะมีอีกโซนนึง
571.08 -> ที่เราสามารถกั้นห้องได้นะฮะ
572.88 -> เราสามารถกั้นผนังแนวนี้
574.755 -> เพื่อทำห้องประชุมแยกส่วน
576.68 -> หรือว่าทำเป็นห้องผู้บริหาร
578.4 -> หรือทำเป็นห้องอเนกประสงค์อะไรของเรา
580.288 -> ก็สามารถทำได้
581.51 -> เพราะว่าบ้านหลังเนี้ย
582.55 -> มันจะได้แสงธรรมชาติจากสองฝั่งเลย
584.62 -> ทั้งด้านหลังบ้าน แล้วก็ด้านหน้าบ้านนะครับ
587.333 -> ทำให้ปริมาณแสงในนี้
588.77 -> มันก็จะค่อนข้างเยอะพอสมควร
590.688 -> และที่อยู่ติดกันตรงนี้
591.86 -> ก็จะมีประตูที่เปิดเข้าไปยังห้องน้ำนะครับ
594.93 -> ห้องน้ำของที่เนี่ย ตรงชั้นเนี้ย
596.66 -> เขาจะทำเป็นห้องน้ำแยกชายหญิงไว้ให้เลยนะ
599.37 -> ทาวน์โฮมหลาย ๆ ที่อะ
600.57 -> เราจะต้องแบ่งห้องน้ำชั้นนึง ไว้ทำของผู้ชาย
603.2 -> อีกชั้นนึงของผู้หญิงใช่ปะ
604.6 -> ซึ่งบางทีมันไม่สะดวก
605.95 -> แบบ คะ ใคร…ใครควรจะอยู่ชั้นบน
607.93 -> หรือใครควรจะอยู่ชั้นล่าง
609.04 -> อะ มันก็เป็นคำถามและ
610.511 -> แต่ทีนี้ก็คือเอามาอยู่ที่เดียวกันเลยนะครับ
612.97 -> ซึ่งมันก็สามารถใช้งานได้
614.42 -> โดยที่ไม่ต้องแบบปะปนกัน
616.422 -> ส่วนผนังทางฝั่งนี้
617.48 -> ก็ยังมีพื้นที่สำหรับแบบวางตู้เก็บของ
620.15 -> เก็บของได้อีกหน่อยนะครับ
621.8 -> แล้วก็ตรงนี้จะมีบันได
623.15 -> สำหรับเดินขึ้นชั้นลอยต่อไป
626.444 -> เดินต่อขึ้นมานะฮะ
627.73 -> เราจะมายังชั้นลอยนะครับ
629.97 -> ซึ่งพื้นที่ตรงเนี้ย
630.8 -> มันจะมีขนาดประมาณสัก 30-40 ตร.ม. อะ
633.77 -> ซึ่งก็ใหญ่พอ
634.8 -> ที่เราจะสามารถทำเป็นห้องทำงานเล็ก ๆ
637 -> อีกจุดหนึ่งได้ตรงนี้
638.71 -> แต่บางคนเนี่ย
639.711 -> ก็ไม่ได้อยากได้ห้องทำงานเพิ่มแล้วทุกคน
641.888 -> อยากจะให้มีพื้นที่ที่มันเป็นแบบพื้นที่สบาย ๆ
645.17 -> พื้นที่นั่งพักผ่อนสำหรับพนักงาน
647.488 -> ตรงเนี้ยเขาต่อพวกระบบน้ำอะไรเอาไว้ให้
650.08 -> เราสามารถใส่ชุดครัวข้างบนได้
652.288 -> ทำเป็นโต๊ะกินข้าวสำหรับพนักงานได้
654.84 -> หรือทำเป็นพื้นที่นั่งพักผ่อนอะไรก็แล้วแต่
657.15 -> แล้วแต่จินตนาการของเรานะครับ
659.555 -> แล้วตรงนี้จะมีบันได
660.77 -> สำหรับเดินขึ้นไปยังโซนพักอาศัยนะ
663.555 -> แล้วตรงนี้เขาจะใส่เป็นประตูเลื่อน
666.266 -> เป็นบานปิดไว้อีกอันนึงนะครับ
668.35 -> ซึ่งอันเนี้ยมันจะมีรายละเอียด
669.91 -> คือเขาติดตัวล็อกไว้ 2 ฝั่ง
672.111 -> มันจะล็อกจากข้างในก็ได้
673.46 -> หรือล็อกจากฝั่งนี้ก็ได้
675.02 -> สมมติว่าคนในบ้าน
676.288 -> อยากจะแบบล็อกประตูไปเลย
677.91 -> ไม่ให้คนฝั่งเนี้ยขึ้นไปวุ่นวาย
679.53 -> ก็สามารถทำได้นะครับ
680.73 -> เป็นการแยกการใช้งานกัน
682.17 -> ให้มันแบบเป็นสัดเป็นส่วน
690.93 -> ต่อมานะครับ
691.62 -> เราจะพาขึ้นมายังโซนพักอาศัยบ้างนะฮะ
694.11 -> โซนพักอาศัยจะเริ่มต้นที่ชั้น 2
696 -> และก็ชั้น 3 นะครับ
697.577 -> ซึ่งลิฟต์เนี่ยมันจะมาสุดที่ชั้น 2
699.6 -> แต่ชั้น 3 เราต้องเดินขึ้นบันไดต่อไปนะ
702.333 -> แล้วก็มาถึงตรงนี้ อยากจะพูดเรื่องลิฟต์นิดนึง
704.53 -> เพราะว่าบ้านของหลังเนี้ย
705.622 -> เขาใส่มาเป็นลิฟต์แบบล็อกชั้นด้วย
707.711 -> ซึ่งมันมาช่วยแก้ปัญหา หลาย ๆ อย่างในโฮมออฟฟิศนะ
710.6 -> โฮมออฟฟิศเนี่ย
711.55 -> ชั้นล่างโดยปกติ ก็จะเป็นพนักงานเราใช้ใช่ไหม
714.4 -> ส่วนชั้นบนก็จะเป็นเรา
715.73 -> ที่แบบอาจจะอยู่พักอาศัยอยู่ด้านบน
718.04 -> ดังนั้นเราไม่อยากให้ทางเข้าเนี่ย มันกวนกันนะครับ
721.844 -> บางทีเราอยากจะขึ้นมาข้างบน
723.35 -> โดยที่ไม่เดินผ่านชั้นล่างเนี่ย
725.11 -> เรากดลิฟต์ขึ้นมาได้เลย
726.688 -> แล้วก็พอมันเป็นลิฟต์ล็อกชั้นปุ๊บเนี่ย
729.04 -> มันมีระบบรักษาความปลอดภัย
730.13 -> คือแต่ละคนต้องมีคีย์การ์ด
731.6 -> ไม่งั้นมันขึ้นมาข้างบนไม่ได้นะครับ
733.57 -> ดังนั้นเราก็มั่นใจได้ว่า
734.88 -> มันจะไม่มีใครแบบกดลิฟต์ขึ้นมามั่วซั่ว
736.91 -> ขึ้นมาบนบ้านเรา อา
738.755 -> แล้วก็พอขึ้นมาโซนนี้เนี่ย
740.48 -> มันจะแบ่งออกเป็นโซนห้องนั่งเล่น
742.266 -> ที่อยู่ด้านในนะครับ
743.44 -> แล้วก็โซนกินข้าวกับโซนครัว ที่อยู่ด้านนอกนะครับ
746.55 -> เดี๋ยวขอพาดูพื้นที่ด้านนอกตรงนี้ก่อน
748.97 -> เริ่มจากผนังนะครับ
750.688 -> บ้านหลังเนี้ยเขาจะกรุผนังด้วยไม้สัก
753.66 -> ที่เป็นไม้ระแนงเนี่ย
754.77 -> มาให้เลยเป็นพื้นฐานนะครับ
756.91 -> เป็นไม้ระแนงทั้งผนัง
758.15 -> แล้วก็บนฝ้าเลยนะครับ
759.4 -> มันจะทำให้พื้นที่ตรงเนี้ยมันดูพิเศษขึ้น
761.66 -> มันดูอุ่น ๆ ขึ้นนะฮะ
763.88 -> น่าใช้งานมากขึ้น
765.377 -> แล้วก็ตรงกลางเนี่ย จะวางเป็นโต๊ะรับประทานอาหาร
767.64 -> ขนาด 5-6 ที่นั่ง ได้นะครับ
769.48 -> จะใส่เป็นโต๊ะกลมเล็ก ๆ แบบนี้ก็ได้
771.37 -> น่ารักดีนะครับ
772.57 -> หรือว่าความจริงก็ยังมีพื้นที่เหลือนะ
774.57 -> เราจะใส่เป็นโต๊ะสี่เหลี่ยมแนวยาวแบบเนี้ย
776.86 -> เราก็สามารถทำได้นะครับ
778.24 -> เผื่อบางทีแบบเราต้องใช้รับแขก
780.28 -> กินข้าวกันหลาย ๆ คน อือ
782.55 -> ส่วนทางฝั่งนี้
783.822 -> จะมีพื้นที่ที่สำหรับวางเป็นชุดครัวนะครับ
786.66 -> ซึ่งพื้นที่ของบ้านหลังเนี้ย
788.44 -> ตัวเฉพาะโซนพักอาศัยนะ
790.06 -> มันประมาณ 150 ตร.ม. เท่านั้นเองนะครับ
793.888 -> ใส่ครัวขนาดประมาณเนี้ย
795.15 -> ก็น่าจะกำลังพอดีนะ
796.53 -> มีพื้นที่สำหรับแบบวางเตาไฟฟ้า
799 -> มีที่ดูดควันนะครับ
800.33 -> มีพื้นที่ล้างจานอีกนิดหน่อย
802.266 -> ข้างล่างตรงนี้จะติดแบบเครื่องล้างจาน
804.51 -> จริง ๆ ก็สามารถพอทำได้นะ
806.35 -> แล้วก็ด้านข้างตรงนี้
807.73 -> ก็ใส่เป็นพวกตู้เย็นอะไรแบบนี้นะครับ
809.91 -> พื้นที่เก็บของข้างบนน่ะ
811.37 -> ก็มีพอประมาณ พอสมควร
813.84 -> แล้วตรงเนี้ย
814.844 -> มันจะมีหน้าต่างขนาดใหญ่เลยนะครับ
816.75 -> ที่เขาทำเป็นบานกระทุ้ง
819.2 -> ซึ่งเปิดออกเพื่อแบบระบายอากาศได้
821.71 -> สมมติว่าเราอยากจะแบบทำอาหาร
823.35 -> ที่มันมีกลิ่นแรง ๆ ผัดกระเพราอะไรเงี้ย
825.48 -> ทำได้เลย!
826.35 -> เพราะว่าตรงนี้มันสามารถระบายอากาศได้ดี
828.711 -> แล้วสมมติว่าถ้าเกิดแบบช่องนี้มันเล็กเกินไป
831.31 -> มันยังไม่สะใจนะฮะ
832.42 -> เราสามารถเปิด
833.955 -> บานกระจกบานนี้ออกทั้งหมดได้เลยนะฮะ
836.35 -> นี่ ขอเปิดให้ดู
838.177 -> พอเปิดออกแบบนี้นะฮะ
839.68 -> เราก็จะมาพบกับระเบียง
841.28 -> ซึ่งตรงนี้เป็นระเบียงขนาดใหญ่เลย
842.911 -> วางพวกไม้กระถาง อะไรแบบนี้ได้เต็มที่นะครับ
845.822 -> แล้วก็พอเราทำแบบเนี้ย
847.22 -> มันจะเหมือนกับทำให้พื้นที่
849.4 -> โซนรับประทานอาหาร โซนครัวตรงเนี้ย
850.84 -> เป็นพื้นที่แบบกึ่งกลางแจ้งอะ
853.11 -> ที่เราสามารถใช้งานได้
854.555 -> โดยที่แบบไม่ต้องเปิดแอร์เลย
856 -> รับลม รับแสงธรรมชาติได้แบบนี้นะครับ
859.2 -> แล้วต่อมานะฮะ
860.13 -> เราจะพาเดินเข้ามา
861.17 -> ในโซนพื้นที่ใช้สอยกันบ้างนะครับ
863.08 -> ซึ่งตรงนี้จะเป็นโซนพื้นที่นั่งเล่น ภายในบ้านและ
865.733 -> เขาก็จะจัดมาเป็นโซฟานั่งดูทีวี อะไรแบบเนี้ย
868.77 -> แต่ตรงนี้อยากจะให้ดู
870.2 -> ประตูกระจกบานนี้ครับ
871.88 -> ที่มันสามารถเลื่อนมาปิดได้
875.155 -> พอปิดเสร็จปุ๊บนะฮะทุกคน
876.977 -> เราจะเห็นว่าพื้นที่ภายในบ้านตรงเนี้ย
879.266 -> มันจะถูกแยกโซนจากพื้นที่ด้านนอกและ
882.311 -> แล้วสมมติว่าเราเปิดแอร์ตรงเนี้ย
883.93 -> แอร์มันก็จะแบบไม่ไหลออกไปด้านนอก
885.95 -> มันไม่กินไฟนะครับ
887.33 -> ทำให้มันมีการแบ่งการใช้งาน
889.64 -> ที่มันชัดเจนมากขึ้นนะ
891.51 -> แล้วสมมติว่าวันไหน
892.577 -> เราอยากจะได้พื้นที่แบบเปิดโล่ง
894.53 -> เราก็เปิดกระจกตรงนี้
895.68 -> เปิดกระจกด้านนอก 2 ฝั่ง
897.15 -> มันก็จะได้แบบลมที่โกรกมาผ่านตัวบ้านไป
900 -> ไม่ต้องเปิดแอร์ก็ได้นะครับ
902 -> ส่วนตรงนี้เขาจะทำเป็นโซฟาดูทีวีอย่างที่บอก
904.82 -> อยากจะบอกว่าตัวชั้นวางทีวีตรงเนี้ย
907.755 -> มันจะมีดีไซน์ที่ต่อเนื่องขึ้นไป
909.75 -> ยังบันไดที่เดินขึ้นไปยังชั้น 3 แบบนี้
912.44 -> พื้นที่ว่างตรงเนี้ย
913.46 -> เขาจะเปิดเป็นแบบเพดานสูง
915.33 -> แล้วเขาตั้งใจโชว์บันไดที่มันแบบ…
917.95 -> เป็นเหมือนบันไดยื่นออกมาจากผนังอะ
920.15 -> เพราะว่าข้างล่างมันไม่มีเสา
921.57 -> มันเป็นบันไดอารมณ์แบบไม้ ๆ ดูมินิมอล ๆ หน่อย
924.8 -> หลาย ๆ คนเขาก็จะชอบแบบนี้นะครับ
926.95 -> ซึ่งอันนี้เป็นวัสดุมาตรฐาน
929.28 -> ที่แถมให้กับบ้านทุก ๆ หลังเลยนะครับ
931.77 -> ส่วนฝั่งนี้ จะมีโซนที่แบบ...
934.17 -> เป็นเหมือนกับพื้นที่โล่ง ๆ อีกจุดหนึ่ง
936.08 -> ที่เราสามารถแบบทำเป็นโซนอเนกประสงค์
938.2 -> ทำงานอดิเรกอะไรของเราได้นะครับ
940.46 -> ที่ด้านหลังก็จะอยู่ติดกับระเบียง
942.46 -> ระเบียงด้านหลังตรงนี้ใช้ตากผ้า
944.42 -> ใช้ซักผ้าอะไรแบบนี้ได้นะ
946.355 -> แต่ที่จะพามาดูตรงนี้ก็คือ
948.311 -> เราสามารถกั้นผนังตรงนี้อีกชุดนึงได้นะครับ
951.42 -> เพื่อที่จะทำห้องนอนเล็ก ๆ
953.33 -> อยู่ด้านหลังบ้านฝั่งนี้ได้
955.55 -> เพราะว่าตรงเนี้ยมันจะมีแบบห้องน้ำ
957.48 -> ที่เป็นห้องน้ำสามารถอาบน้ำในตัวได้
959.91 -> แล้วก็มีพื้นที่สำหรับวางเตียง
962.022 -> วางอะไรได้นิดหน่อย
962.93 -> หรือจะทำเป็นแบบห้องเลี้ยงเด็ก อะไรแบบนี้ก็ได้
965.15 -> สำหรับครอบครัวที่ยังไม่ได้ใหญ่มากนะครับ
967.955 -> และต่อไปเราก็จะพาเดินขึ้นไปดูชั้น 3 กันนะครับ
970.86 -> ซึ่งก่อนที่จะไป
971.755 -> อยากจะชี้ให้ดูถึงช่องแสงก่อน
973.88 -> คือบ้านหลังเนี้ย มันสว่าง มันดูโปร่ง ดูโล่ง
976.71 -> เพราะว่ามันมีช่องแสงเยอะมากเลยนะ
978.77 -> อย่างข้างบนตรงนี้
979.71 -> เขาทำเป็นหน้าต่างบนหลังคา
980.91 -> แบบตลอดแนวเลยเห็นปะ
982.711 -> แล้วก็ด้านข้างตรงนี้
983.91 -> ก็จะมีแบบโซนที่เป็นติดกับระเบียง
985.84 -> ที่เขาเปิดเป็นช่องกระจกด้วย
987.57 -> ให้แสงธรรมชาติเนี่ยมันส่องลงมาตรงนี้ได้
989.97 -> ในตอนกลางวัน
990.93 -> โดยที่ไม่ต้องเปิดไฟเลยนะครับ
994.088 -> และสุดท้ายเดินขึ้นมายังชั้น 3 นะครับ
996.37 -> ก็จะมาพบกับห้องนอนนั่นเองทุกคน
998.62 -> ซึ่งก็ยังหนีไม่พ้น
999.64 -> ธีมของเรื่องแสงธรรมชาตินะครับ
1001.777 -> ห้องนอนนี้มันจะอยู่ชั้นบนสุดของตัวบ้านเลย
1003.95 -> แล้วบ้านหลังเนี้ย เขาจะทำหลังคาเป็นทรงจั่ว
1006.31 -> ซึ่งพอทำเป็นทรงจั่วเนี่ย
1007.97 -> มันจะเป็นการดันระยะฝ้าขึ้นไปให้มันสูงขึ้น
1010.955 -> ทำให้มันได้แสงธรรมชาติจากข้างนอกอะ
1012.977 -> เข้ามาในบ้านหลังนี้ได้เยอะขึ้น
1015.066 -> ห้องนี้มันจะดูโปร่ง ดูโล่งมาก
1016.84 -> แต่อาจจะต้องติดแอร์ตัวใหญ่นิดนึง
1018.51 -> เพื่อทำให้พื้นที่ตรงนี้มันยังเย็นอยู่นะครับ
1021.044 -> ส่วนพื้นที่ของห้องนอนนี่เยอะนะ
1023.06 -> สามารถวางเตียงขนาด 6 ฟุต
1024.777 -> ขนาดฟูลไซซ์ได้นะครับ
1026.08 -> ยังมีพื้นที่รอบ ๆ เตียงเหลืออีกเยอะพอสมควร
1028.733 -> ปลายเตียงเนี่ยก็ยังใส่พวกเฟอร์นิเจอร์
1030.71 -> แบบได้สบาย ๆ เลยอะ
1031.93 -> ทำโซฟาดูทีวีก็ได้
1033.42 -> หรือจะใส่เป็นตู้เก็บของ
1034.8 -> เก็บของวางชั้นหนังสืออะไรก็ทำได้อีก
1037.911 -> แล้วเดินข้ามมาทางฝั่งนี้
1039.46 -> จะเป็นโซนทางเข้าห้องแต่งตัวนะครับ
1042.4 -> ซึ่งห้องแต่งตัวเนี่ยมันเป็นจุดที่อยู่…
1044.888 -> วางอยู่ตรงกลางของตัวบ้านเลยนะครับ
1046.93 -> ดังนั้นมันไม่มีช่องแสง
1048.42 -> เขาก็เลยต้องทำการเลาะผนังฝั่งนี้ออกทั้งหมด
1051.06 -> แล้วเปลี่ยนเป็นผนังกระจกนะครับ
1052.51 -> เพื่อดึงแสงธรรมชาติจากบริเวณบันไดเนี่ย
1054.844 -> เข้ามาให้ห้องเนี้ยมันไม่รู้สึกอึดอัด
1056.91 -> หรือทึบจนเกินไปนะครับ
1058.64 -> ส่วนผนังทึบทางฝั่งนี้
1060 -> ก็จะใส่เป็นตู้เสื้อผ้าได้ตลอดแนวเลย
1062.57 -> แล้วฝั่งนี้ก็จะมีทางเข้าห้องน้ำนะครับ
1065.266 -> ซึ่งห้องน้ำของที่เนี้ย
1066.48 -> เขาขนาดใหญ่มากเลยทุกคน
1068.488 -> คือตรงกลางเนี่ย วางแบบโถสุขภัณฑ์ไว้ใช่ป้ะ
1071.4 -> แล้วคือยังมีแบบพื้นที่อีกเยอะมากอะ
1074.266 -> แล้วฝั่งนี้ก็จะมีเคาน์เตอร์อ่างล้างมือนะครับ
1077.4 -> อ่างล้างมือก็ทำเป็นแบบคู่ไว้ด้วย
1079.53 -> และตู้อาบน้ำ
1080.55 -> ก็คือขนาดใหญ่ชนิดที่ว่าแบบ…
1082.84 -> กระโดดตบได้เลยอะทุกคน
1084.755 -> คือความจริงอะ ห้องน้ำห้องเนี้ย
1086.35 -> มันใส่อ่างอาบน้ำได้
1087.86 -> แต่ว่าเขาไม่ใส่มาเพราะว่า
1089.2 -> ก็รู้ว่าหลาย ๆ คนเนี่ย ไม่ได้ชอบการใช้อ่างอาบน้ำ
1091.97 -> ดังนั้นวางไว้มันอาจจะดูเกะกะ
1093.64 -> ก็เลยให้เป็นตู้อาบน้ำขนาดใหญ่แทนนะครับ
1096.2 -> แล้วก็อีกอย่างนึงคือห้องน้ำห้องนี้
1097.95 -> มีระเบียง 2 ด้าน เลยนะครับ ซ้ายขวา
1100.288 -> ซึ่งเป็นระเบียงที่เราสามารถเปิดออกไป
1102.13 -> อาจจะวางกระถางต้นไม้เล็ก ๆ ได้
1103.88 -> ให้มันดูมีชีวิตชีวามากขึ้น
1105.53 -> แต่สำคัญเลยคือ
1106.97 -> มันเป็นระเบียงที่เราออกไปตากผ้าได้ทุกคน
1109.33 -> หรือจะใส่พวกเครื่องซักผ้า
1111.088 -> ออกไปใช้ข้างนอกได้
1112.24 -> เพราะว่าตรงเนี้ยแดดค่อนข้างดีเลย
1113.95 -> ตากผ้าตรงเนี้ยคือผ้าแห้งไวแน่นอนนะฮะ
1125.622 -> โอเคทุกคน
1126.48 -> ดูบ้านเสร็จเรียบร้อยนะฮะ
1128.02 -> ก็มาถึงบทสรุปของที่นี่ HOF Udomsuk
1130.977 -> ผมว่าที่นี่เขาฉลาดออกแบบดีนะ
1133.51 -> คือการจะออกแบบให้ออฟฟิศ
1135.75 -> กับบ้านมาอยู่ด้วยกันเนี่ย
1137.266 -> คือมันต้องแยกกัน
1139 -> งงป้ะ!?
1139.933 -> เออ
1140.622 -> แต่คือมันเป็นอย่างงั้นจริง ๆ คือ
1142.26 -> แยกกันในที่เนี้ยหมายถึงว่า
1143.977 -> มันมีการใช้งานที่มันสมบูรณ์ด้วยตัวมันเอง
1147.24 -> โดยที่มันไม่ต้องไปพึ่งพิงอีกโซนนึงนะครับ
1150.622 -> อย่างภายในโซนบ้านเนี่ย
1152.28 -> เราก็สามารถอยู่อาศัยได้อย่างสมบูรณ์
1154.48 -> มีห้องน้ำ มีห้องครัว มีตู้เสื้อผ้า
1157.06 -> มีอะไรที่มันแบบอยู่ภายในตัวบ้านเนี่ย
1159.75 -> ได้ครบจบของมัน
1161.511 -> แต่ในโซนออฟฟิศเนี่ย
1162.68 -> ก็มีทั้งโซนทำงานแล้วโซนพักผ่อนในตัวเอง
1165.33 -> โดยที่ไม่ต้องมาขึ้นมาเบียดเบียนพื้นที่
1167.64 -> ของโซนพักอาศัยนะครับ
1169.666 -> แล้วก็มีทางเข้าที่มันแยกกันชัดเจน
1172.15 -> คือมีลิฟต์ล็อกชั้น
1173.933 -> มีกริ่งประตูหน้าบ้านที่มันแยกกัน
1176.33 -> มีงานระบบที่มันแยกกันอะไรแบบเนี้ย
1178.711 -> ซึ่งการที่มันดีไซน์ให้มันแยกกันได้แบบเนี้ย
1181.644 -> มันถึงจะอยู่รวมกันได้ เออ
1183.8 -> และนี่แหละคือการรวมกัน และแยกกันที่แท้จริง
1186.26 -> ซึ่งเป็นเอกลักษณ์ที่สำคัญของ HOF เขานะครับ
1190.266 -> แต่ทีนี้ลักษณะของโฮมออฟฟิศแบบเนี้ย
1192.82 -> ข้อจำกัดมันคืออะไร
1194.51 -> มันคือ…มันเป็นบ้านที่เหมาะ
1196.48 -> กับสมาชิกจำนวนไม่เยอะอะ เออ
1199.4 -> สมมติว่าเราเป็นบ้านที่แบบ
1200.86 -> เออ ครอบครัวเริ่มขยายและ
1202.4 -> เริ่มมีลูก ลูกต้องการห้องนอน
1204.57 -> จำนวน 3 4 5 คน เนี่ย
1206.355 -> มันอาจจะเริ่มไม่ค่อยเหมาะและ
1207.911 -> ที่นี่มันน่าจะเหมาะกับสมาชิกที่แบบ…
1210.155 -> อาจจะยังมีแค่ลูกเล็ก
1211.44 -> หรือยังไม่มีลูกนะฮะ
1212.75 -> จำนวน 2 ไม่เกิน 3 คน
1214.55 -> แล้วก็อยู่อาศัยกัน
1215.57 -> แล้วก็ชอบทำงานหน่อย
1216.955 -> ตื่นมาลงมาทำงานข้างล่าง
1218.62 -> มีธุรกิจเป็นของตัวเองอะไรแบบนี้
1220.777 -> สำหรับราคาของที่เนี่ย
1222.04 -> มันอยู่ประมาณ 22… 21-22 ล้านบาท
1225.377 -> ในโซนอุดมสุขเนี่ย ถือว่าราคาสูงเหมือนกัน
1228.13 -> ถ้าเกิด…โดยเฉพาะอย่างยิ่ง
1229.4 -> ถ้าเราเอามาใช้เป็นที่อยู่อาศัยอย่างเดียว
1231.57 -> ที่นี่มันก็ถือว่าราคาแพงทีเดียว
1233.75 -> แต่ว่า...ถ้าสมมติว่าเราเป็น SME
1236.2 -> เราเป็นฟรีแลนซ์
1237.422 -> ที่เรามีรายได้มากพอ
1239.24 -> ที่จะครอบคลุมค่าใช้จ่ายค่าเช่า
1241 -> ประมาณเดือนละแสนสี่แสนห้า
1243.333 -> แล้วมันได้ทั้งบ้านและออฟฟิศในตัวเดียวกันน่ะ
1246.688 -> ผมว่าที่นี่ก็ถือเป็นตัวเลือกที่ไม่เลวนะ
1248.84 -> สำหรับคน อ่า คนที่กำลังมองหาบ้าน
1251.33 -> ในลักษณะโฮมออฟฟิศแบบนี้นะครับ
1254.177 -> โอเคครับ ก็จบแต่เพียงเท่านี้นะฮะ
1256.133 -> HOF Udomsuk นะครับ
1257.955 -> สำหรับใครที่มีบ้านสวย ๆ มีสถานที่เจ๋ง ๆ
1260.53 -> อยากให้ผมไปรีวิว
1261.73 -> ก็สามารถติดต่อมาได้
1263.244 -> ตามช่องทางการติดต่อข้างล่างนี้นะฮะ
1264.93 -> วันนี้ BoomTharis ขอลาไปก่อน
1266.46 -> แล้วเจอกันใหม่ครับ
1267.911 -> บาย!

ที่มา https://www.youtube.com/watch?v=olBfUDTRJt4